Wederikweg 108 9753 AE Haren Gn
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
381.000
Wonen
118 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GASLOOS – ENERGIELABEL A – ONDERHOUDSARM – KUNSTSTOF KOZIJNEN – HR++ GLAS
IDEALE GEZINSWONING – UITSTEKEND VOOR C0MBI WONEN EN WERKEN
Type
Deze gasloze en onderhoudsarme EENGEZINS TUSSENWONING van het type DRIVE-IN biedt verrassend veel praktische leef- en werkruimte. Met een multifunctionele inpandige garage met achtergelegen tuinkamer/praktijkruimte op de begane grond zijn er uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De zonnige woonkamer en open keuken op de eerste verdieping bieden door de grote ramen en het ruime zicht een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen erf terwijl zich aan de achterzijde een diepe en zonnige achtertuin bevindt met zonneterras, tuinberging en achteringang.
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: wederikweg108.nl
Ligging
Het woonhuis ligt in de zeer aantrekkelijke, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. Hier bevinden zich op loopafstand o.a. meerdere basisscholen, kinderspeelvoorzieningen, een modern wijkwinkelcentrum met een Jumbo, groente- en bloemenwinkel en snackbar. Het treinstation met bushalte waarmee men in 6 minuten naar Groningen of 12 minuten naar Assen reist ligt op 4 minuten lopen.
Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast en garderobe. Gang met toegang tot de garage, trapkast en trapopgang en een toiletruimte met w.c. en fonteintje. De aan de achterzijde gelegen tuinkamer/praktijkruimte met tuindeur heeft een spoelkeukentje met Grohe Red kokend waterkraan.
1e Verdieping: de royale en zonnige woonkamer heeft een half open keuken met eetbar. De modern strakke U-vorm keukeninrichting (2021) is v.v. lades, dubbele spoelbak, pannencarrousel en een Quooker. De inbouwapparatuur is van het merk AEG, zoals de inductiekookplaat met geïntegreerd kookveld afzuigsysteem, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.
2e Verdieping: overloop met c.v./bergruimte. Drie slaapkamers resp. 6 m2, 13 m2 en 13 m2, beide grote slaapkamers zijn voorzien van luxe wandkasten. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, hangkast, w.c., elektrische handdoekenradiator en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 169 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 19 m2
- externe bergruimte: 6 m2
- inhoud: 484 m3
- kamers: 5
- bouwjaar: 1975
Duurzaamheid
- warmwatervoorziening met Orca lage temperatuur warmtepomp met warmwaterboiler (230 l)
- grotendeels infrarood vloerverwarming en deels elektrische radiatoren
- kokend water via geïntegreerde warmwater boiler, Quooker (keuken) en Grohe Red (tuinkamer)
- vloer-, muur- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- elektrisch bedienbare en programmeerbare isolerende zonnescreens op de 1e en 2e verdieping
- 10 zonnepanelen / 2500 Wp / geplaatst in 2014
- energielabel A
Bijzonderheden
- volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2007
- nieuwe elektrische groepenkast 2021
- elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond
- garage v.v. wateraansluiting en elektra
- geïsoleerde sectionele garagedeur
- tuinberging voorzien van elektra
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.178
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wederikweg 108 in Haren Gn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 356.000 -
381.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.178/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wederikweg 108 in Haren Gn ligt tussen de 356.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wederikweg 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wederikweg 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wederikweg 108 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,27 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,65 km |
Snelweg afrit | 3,04 km |
Supermarkt | 0,75 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wederikweg 108.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus