logo Huispedia

€ 1.289.000 k.k. (€ 5.055/m²)

Redelijke vraagprijs

Rijksstraatweg 354 9752 CP Haren Gn

€ 1.289.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.161.000 - 1.306.000
Wonen 255 m2
Perceel 1.335 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Markante villa met vrijstaand guesthouse

Op een prachtige locatie in het Nationaal Park Drentsche Aa, dichtbij natuurgebied Sassenheim en Appelbergen gelegen fraaie villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.

Deze karakteristieke villa, gebouwd in 1925, werd in 2005 met oog voor detail en onder architectuur volledig gerestaureerd. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door prachtige ornamenten en een houten vloer, wat het authentieke karakter van de woning benadrukt. De ruime woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl, is voorzien van alle moderne apparatuur. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een recent vernieuwde, luxe badkamer. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw met eigen voorzieningen, perfect voor gasten of als verblijf voor (volwassen) kinderen. Dit bijgebouw kan ook worden gebruikt als luxe garage. Er is zelfs een plan om dit gastenverblijf via een glazen doorgang te verbinden met de hoofdwoning, wat zorgt voor een indrukwekkend ruim geheel. Het huis staat op een royaal diep perceel van 1.335 m², omgeven door veel groen en privacy.

De ligging biedt het beste van twee werelden - enerzijds rustig en groen, anderzijds met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportvoorzieningen, internationale basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand te vinden. Bovendien zijn de verbindingswegen A28 en A7 gemakkelijk en snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang naar halpartij met trapopgang naar verdieping, royale living met zithoek, eetkamer en woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, werk- c.q. slaapkamer, bijkeuken met deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en wastafelmeubel met 2 kranen.

Guesthouse:
Entree/hal met trapopgang naar verdieping en toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren. Op de verdieping bevindt zich aan een overloop nog een royale slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 255 m² incl. bijgebouw
Perceelgrootte: 1335 m²
4 slaapkamers
Volledig geoutilleerd guesthouse met extra slaapkamer
Geschikt voor diverse doeleinden
12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3500 KWh
Toplocatie!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.289.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.055
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 255 m2
  • Perceeloppervlakte 1335 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 354 in Haren Gn

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 1.161.000 - 1.306.000
+6.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.289.000 € 5.055/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 354 in Haren Gn ligt tussen de 1.161.000 en 1.306.000 euro. Deze waarde is 90.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 1.289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 354? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 354.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Holsteinslaan 2
Holsteinsla. 2 Haren Gn
85%
278 m² +23 m²
2825 m² +1490 m²
vrijstaande woning
€ 1.489.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
235 m² -20 m²
1010 m² -325 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.150.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hortuslaan 21
Hortuslaan 21 Haren Gn
67%
192 m² -63 m²
750 m² -585 m²
vrijstaande woning
€ 975.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
60%
178 m² -77 m²
1450 m² +115 m²
tussenwoning
€ 825.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

34
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 354 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-10-2024
Te koop
€ 1.289.000
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
29-12-2020
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
30-03-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Rijksstraatweg 354.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

64,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 173,- /mnd

WOZ Rijksstraatweg 354

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 354 is 1.027.000 euro. Dit is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 354.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 354 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,17 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 2,12 km
Snelweg afrit 1,72 km
Supermarkt 1,92 km
Kinderopvang 1,04 km
Basisonderwijs 1,51 km
Voortgezetonderwijs 2,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 699.543

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+4.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 354.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 354 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 354 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rijksstraatweg 354 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus