
Rijksstraatweg 354 9752 CP Haren Gn
€ 1.289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.161.000 -
1.306.000
Wonen
255 m2
Perceel
1.335 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie in het Nationaal Park Drentsche Aa, dichtbij natuurgebied Sassenheim en Appelbergen gelegen fraaie villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.
Deze karakteristieke villa, gebouwd in 1925, werd in 2005 met oog voor detail en onder architectuur volledig gerestaureerd. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door prachtige ornamenten en een houten vloer, wat het authentieke karakter van de woning benadrukt. De ruime woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl, is voorzien van alle moderne apparatuur. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een recent vernieuwde, luxe badkamer. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw met eigen voorzieningen, perfect voor gasten of als verblijf voor (volwassen) kinderen. Dit bijgebouw kan ook worden gebruikt als luxe garage. Er is zelfs een plan om dit gastenverblijf via een glazen doorgang te verbinden met de hoofdwoning, wat zorgt voor een indrukwekkend ruim geheel. Het huis staat op een royaal diep perceel van 1.335 m², omgeven door veel groen en privacy.
De ligging biedt het beste van twee werelden - enerzijds rustig en groen, anderzijds met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportvoorzieningen, internationale basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand te vinden. Bovendien zijn de verbindingswegen A28 en A7 gemakkelijk en snel bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Entree, gang naar halpartij met trapopgang naar verdieping, royale living met zithoek, eetkamer en woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, werk- c.q. slaapkamer, bijkeuken met deur naar de achtertuin.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en wastafelmeubel met 2 kranen.
Guesthouse:
Entree/hal met trapopgang naar verdieping en toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren. Op de verdieping bevindt zich aan een overloop nog een royale slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 255 m² incl. bijgebouw
Perceelgrootte: 1335 m²
4 slaapkamers
Volledig geoutilleerd guesthouse met extra slaapkamer
Geschikt voor diverse doeleinden
12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3500 KWh
Toplocatie!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.055
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 255 m2
- Perceeloppervlakte 1335 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 354 in Haren Gn
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 1.161.000 -
1.306.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.289.000
€ 5.055/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 354 in Haren Gn ligt tussen de 1.161.000 en 1.306.000 euro. Deze waarde is 90.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 1.289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 354? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 354.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Rijksstraat. 280
Haren Gn
74%
235 m²
-20 m²
1010 m²
-325 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.150.000
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
34
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 354 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-12-2020
Uit de verkoop
30-03-2019
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Rijksstraatweg 354.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 354 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,17 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 2,12 km |
Snelweg afrit | 1,72 km |
Supermarkt | 1,92 km |
Kinderopvang | 1,04 km |
Basisonderwijs | 1,51 km |
Voortgezetonderwijs | 2,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 699.543
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 354.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus