9752 CD Haren Gn · Bijgewerkt op 1 november 2026
246 m² wonen · 1.245 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel D
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.189.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Haren Gn ligt deze bijzondere en ruime villa. Rijksstraatweg 271 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.245 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijksstraatweg 271 is gelegen in de fraaie buurt Haren-West e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haren Gn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Rijksstraatweg 271 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 983.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 271 is 983.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 271.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 271 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 1.500.000
Lutsborgsweg 2
288 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 889.000
Rijksstraat. 289
185 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 965.000
Rijksstraat. 270
175 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 850.000
Rijksstraat. 305
197 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.785.000
Westerse Dr. 125
246 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 975.000
't Harde 22
165 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 1.500.000
Westerse Dr. 78
213 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 899.000
Rijksstraat. 293
146 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.289.000
Ruitersteeg 5
184 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 1.250.000
Ruitersteeg 1
241 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haren Gn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijksstraatweg 271 op € 1.189.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 271 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)