Overwinningsplein 57, Groningen
103 m²
5 kamers
1961
€ 295.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
De Sitterweg 8 9751 VJ Haren Gn
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
345.000
Wonen
58 m2
Balkon
130 m2
Kamers
2
LET OP - GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS
Wijze van verkoop:
- te koop met een vanafprijs van € 199.500,--
- normale vraagprijs € 225.000,--
- verkoop op basis van onderhandeling
- geen inschrijving
- notaris naar keuze van koper
- verkoopinformatie en bieden via website:
======================================
INSTAPKLAAR - KEURIG - GEMODERNISEERD - 2 / 3 KAMERS - BENEDENWONING - ROYALE SFEERVOLLE TUIN
Type woning
Dit keurige voormalige 3-kamer (thans 2-kamer) beneden appartement is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit biedt de mogelijkheid om zonder ingrijpende verbeteringen en/of verbouwingen de woning te betrekken. Het appartement is v.v. een eigen c.v.installatie, een berging in het souterrain en tweetal balkons; één aan de zonnige voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde geeft middels een trapje toegang tot de fraai aangelegde, sfeervolle en 20 meter diepe tuin. De tuin beschikt over een achteringang en over bergruimte onder het balkon en over een tweetal vrijstaande houtenen berg-/opslagruimten. Via de achteringang is de kinderspeelveld met speeltoestellen achter het appartementencomplex direct bereikbaar.
Bereikbaarheid en ligging
Vanaf de straat is het portiek binnen te gaan via een afgesloten portiekdeur v.v. een intercom. Vervolgens is met een korte trap naar boven het appartement en met een korte trap naar beneden de eigen berging en de algemene fietsenstalling in het souterrain te bereiken. Er is voor- en naast het appartementengebouw ruime parkeergelegenheid. Het NS-treinstation en het winkelcentrum aan het Anjerplein met o.a. een Jumbo liggen in de directe nabijheid .
Indeling
Entree/tochtportaal met moderne meterkast. Ruime hal met keurige w.c.ruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en is momenteel gecombineerd met één van de twee slaapkamers, namelijk die aan de achterzijde. De aparte ruime keuken geeft toegang tot het achterbalkon en is v.v. een wasmachine aansluiting en van een vaste (provisie)kast met c.v. opstelling. De keukeninrichting is v.v. een inductie kookplaat en een afzuigkap. De geheel betegelde badkamer is v.v. een douche, wastafelmeubel, hangkast en een designradiator. tafel en wasmachine aansluiting.
Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 58 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
- externe bergruimte: 17 m2
- inhoud: 193 m3
- aantal kamers: 2
- bouwjaar: 1960
Vereniging van Eigenaars
- de VvE is actief
- o.a. incl. onderhoud, schilderwerk buitenzijde, opstalverzekering
- periodieke bijdrage € 160,-- per maand
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Intergas HR Eco combiketel bouwjaar 2021
- warmwater via c.v.ketel
- isolerende beglazing
- mechanische ventilatie in badkamer
- energielabel C
Bijzonderheden
- geheel v.v. laminaat en tegelvloer
- moderne elektrische installatie (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal)
- moderne radiatoren
- nieuw stucwerk
- nieuwe binnen kozijnen en deuren
- buitenkraan
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: desitterweg8.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 130 m2
- Inhoud 193 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
- Balkon: 65m2 (op het noorden)
- Dakterras: 65m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Sitterweg 8 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
345.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Sitterweg 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Sitterweg 8 in Haren Gn ligt tussen de 297.000 en 345.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Sitterweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Sitterweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Sitterweg 8 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Sitterweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.789
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
