Scheperweg 7 9751 RN Haren Gn
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
319.000
Wonen
81 m2
Perceel
180 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPGELET
OPKOOPBESCHERMING NIET VAN TOEPASSING - LANGER DAN 6 MAAND VERHUURD
=======================================================
Als u in de gemeente Groningen een woning koopt met een WOZ-waarde tot € 305.500, dan mag u die woning niet meer verhuren zonder vergunning.
Deze regeling geldt sinds 1 maart 2022. Het college van burgemeester en wethouders stelt voor om vanaf 1 januari 2024 de maximale WOZ-waarde te verhogen naar € 355.000. In het najaar beslist de gemeenteraad.
De opkoopbescherming geldt niet voor woningen die op de dag van de overdracht langer dan zes maanden verhuurd zijn en in verhuurde staat worden overgedragen. Ingangsdatum vigerende huurovereenkomst 22 juli 2022 - einddatum 21 juli 2024.
Voor het verhuren is dan wel een vergunning nodig. Alleen de eigenaar van de woning kan zo'n vergunning aanvragen. Het verbod om de woning te verhuren geldt tot 4 jaar na aankoop.
=======================================================
Ontdek deze nette tussenwoning in het bruisende dorpshart van het dorpscentrum!
Type
Deze nette tussenwoning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak. Gelegen op een fraaie en rustige locatie met een voorgelegen gemeentegazon. De eengezinswoning bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende dorpshart van Haren. Geniet van het beste van twee werelden: rust en ruimte in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het station waardoor uw dagelijkse routines moeiteloos verlopen.
Bezichtiging
Neem contact op met Feenstra ERA Makelaars of uw eigen makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapkelder-/provisiekast, trapopgang en toiletruimte v.v. fonteintje. Zonnige woonkamer 20 m2 met schouw en terrasdeur. Aparte keuken met tuindeur en witte keukeninrichting met dubbele spoelbak, ingebouwde 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.ketel.
Verdieping: overloop, oorspronkelijk drie slaapkamers resp. 10 m2 met wastafel en bergruimte, 8 en 10 m2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers resp. 8 en 10 m2 zijn momenteel samengevoegd maar eenvoudig weer te splitsen. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 180 m2
- gebruiksoppervlak wonen: 81 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2
- inhoud: 272 m3
- kamers: 3
- bouwjaar: 1962
Duurzaamheid
- c.v. met Intergas HR ketel bouwjaar 2007
- warmwater via c.v.ketel
- gedeeltelijk isolerende beglazing
- voorlopig energielabel E
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.012
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 272 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheperweg 7 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 278.000 -
319.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scheperweg 7 in Haren Gn ligt tussen de 278.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheperweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheperweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
05-07-2020
Uit de verkoop
06-12-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheperweg 7 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,65 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 0,82 km |
Snelweg afrit | 2,38 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.789
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheperweg 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus