9751 HN Haren Gn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Viaductweg in Haren Gn ligt dit unieke en riante herenhuis. Viaductweg 25 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.602 m2. De woning is gebouwd in 1942 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 137.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Viaductweg 25 is gelegen in de leuke buurt Haren-West e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haren Gn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Viaductweg 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Viaductweg 25 is 829.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductweg en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Viaductweg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Viaductweg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 1.198.000
Rijksstraat. 368
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.275.000
Hoge Hereweg 12
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 685.000
Rijksstraat. 328
165 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Boerlaan 18
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 925.000
Hoge Hereweg 27
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.195.000
Lutsborgsweg 13
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.289.000
Rijksstraat. 354
255 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Onneresweg 5
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Scharlakenl. 12
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 895.000
Essteeg 1
220 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haren Gn schatten we de waarde van Viaductweg 25 nu tussen € 1.020.000 en € 1.186.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Viaductweg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
