Kerkweg 50-A 3371 AG Hardinxveld-Giessendam

Wat een fantastische woning aan de Kerkweg! Deze zeer royale hoekwoning beschikt over een heerlijk ruime tuin die prachtig half rondom de woning loopt, een eigen oprit én een garage. De afgelopen jaren zijn veel punten aangepakt en gemoderniseerd, waardoor alles er vandaag de dag werkelijk tiptop uitziet. De in 2024 geplaatste keuken is met recht een pareltje en nodigt uit om de lekkerste maaltijden te bereiden. Samen met de woonkamer vormt deze ruimte een sfeervol middelpunt van de woning, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de royale leefvertrekken is er volop ruimte voor het hele gezin en met de nette afwerkingen en het uitstekende onderhoud is dit echt een perfect gezinshuis waar u zo in kunt trekken. Kortom: een heerlijk ruime, moderne en tot in de puntjes verzorgde (t)huis, waar sfeer, ruimte en gezelligheid prachtig samenkomen!

ENTREE
Zodra u aankomt bij de woning maakt de uitstraling al direct een fijne indruk. Parkeren doet u op de eigen oprit of in de garage.

HAL
Met een warm onthaal wordt u ontvangen in deze royale ontvangstruimte. Hier is de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer. Doordat het een ruime hal is, is hier alle mogelijkheid om een garderobe te creëren.

Maatvoering: Circa 4.85 x 3.58m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Een verzorgde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.30 x 0.92m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar sfeer en ruimte mooi samenkomen. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, terwijl de warme afwerkingen zorgen voor een knusse en stijlvolle uitstraling. In de ruime zithoek nodigt de houtkachel uit tot gezellige avonden, terwijl aan de andere zijde een fijne eethoek is gecreëerd. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin.

Maatvoering: Circa 34 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is zonder twijfel het pareltje van het huis. Uitgevoerd in een prachtige, lichte en warme stijl, met subtiele houtlookdetails, vormt deze ruimte een sfeervolle plek waar u met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De U-opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van een hoogwaardig keramiek werkblad. Ook aan apparatuur is hier geen gebrek: u beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stoomoven. De kokendwaterkraan van Grohe maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak tijdens het koken. De fraai weggewerkte spots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting van het werkblad, waardoor koken en bakken hier niet alleen praktisch, maar ook heerlijk sfeervol is. Als gezellige aanvulling is er bovendien een leuke aangrenzende bar, de perfecte plek voor een kop koffie, een goed gesprek of een gezellig ontbijt.

Maatvoering: Circa 3.49 x 3.29m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Keramiek / Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast kunt u de trap nemen naar de tweede verdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
De zogeheten (ouder) slaapkamer is de grootste kamer aan de rechterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.40 x 3.25m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Eveneens aan de rechterzijde is deze tweede slaapkamer.

Maatvoering: Circa 3.30 x 3.28m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde links, is deze derde slaapkamer gesitueerd.

Maatvoering: Circa 3.59/3.26 x 2.57m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Tot slot treft u de vierde slaapkamer aan de linkerzijde.

Maatvoering: Circa 3.28 x 2.57m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Ook de badkamer (2022) sluit qua uitstraling prachtig aan bij de rest van de woning. De warme en stijlvolle afwerking zorgt voor een rustige, verzorgde sfeer, terwijl aan alles is gedacht voor een heerlijk ontspannen start of einde van de dag. Zo beschikt de badkamer over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een designradiator, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Alles wat u nodig heeft, is hier binnen handbereik. En zeker niet onbelangrijk: de vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten en maakt de ruimte extra aangenaam.

Maatvoering: Circa 3.30/3.07 x 2.17m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDERKAMER
Met deze verdieping kunt u echt alle kanten op. Momenteel is het één grote open kamer met een dakkapel, heel veel bergruimte achter de knieschotten en in de kasten. Zelfs boven de trap loopt de bergruimte door. U kunt ervoor kiezen om deze kamer zo te houden, maar er is mogelijkheid om hier kamers te creëren. De C.V.-ketel treft u hier en ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 5.87 x 6.53/4.78m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Isolatieplaten

RONDOM DE WONING
Rondom de woning ligt een heerlijke, grotendeels groen aangelegde tuin met verschillende gezellige zitplekken. Vanuit de woonkamer stapt u via de grote schuifpui direct het ruime terras op, waar u heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen of juist gezellig buiten te tafelen. Hier is ook de grote garage van circa 6.67 x 2.58m. In de garage is 3-fasenaansluiting voor een laadpaal.

Via de zijkant loopt de tuin verder richting de voorzijde, waar een strak gazon van kunstgras en diverse groene beplantingen in de plantenborders voor een verzorgde uitstraling zorgen. Ook rondom de voordeur en aan de linkerzijde is de tuin sfeervol aangeplant. De hoge, grotendeels groenblijvende haag vormt een natuurlijke omlijsting en zorgt tegelijkertijd voor volop privacy. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag heerlijk beschut van het buitenleven genieten.

In 2025 is het schilderwerk gedaan en op het zadeldak liggen 13 zonnepanelen.

De woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de winkels, scholen en andere voorzieningen hoeft u niet ver. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. Een fijne combinatie van rustig wonen én alle gemakken van het centrum binnen handbereik.

Toon meer Toon minder