Houweningeweer 26 3371 PP Hardinxveld-Giessendam

Ruime gezinswoning in de gezellige Wielwijk te koop! Aan de voorzijde ziet u wel dat er veel ruimte binnenshuis schuil gaat, mede door de gerealiseerde dakopbouw. Maar wat u niet ziet, is dat er aan de achterzijde een ruime garage is. Hoe fijn is dat! Daarbij verkeert de gehele woning in een nette onderhoudsstaat. De begane grond kenmerkt zich door de speels ingedeelde woonkamer met keuken en hal. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Tot slot op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een ruime overloop waar u opbergmogelijkheden heeft. Aan de achterzijde geniet u in een tuin vol privacy. Oftewel een mooie kans!

ENTREE
Rondom de woning is er parkeergelegenheid en daarnaast doet u dat ook gemakkelijk via de achterzijde in uw garage. De voortuin is bestraat en via de voordeur stappen we binnen in de hal.

HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast de toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.54 x 0.88m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Welkom thuis! Dat gevoel van thuiskomen heeft u hier zeker! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Momenteel is er aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de ruime eethoek waar u ook de toegang heeft tot de keuken. Een praktische kast onder de trap biedt u volop opbergruimte.

Maatvoering: Circa 28 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een ruime U-opstelling. Door het raam houdt u leuk contact met de woonkamer. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de combimagnetron. Via de achterdeur komt u in de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.47 x 2.29m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de ruime overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is de grootste slaapkamer en over de volle breedte aan de voorzijde gesitueerd. U heeft het gemak van een grote vaste kast en een balkon van circa 1.31 x 1.80m.

Maatvoering: Circa 5.12 x 3.22/2.29m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.83/2.26 x 1.92m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Tot slot deze derde slaapkamer, welke u eveneens aan de achterzijde van de woning treft.

Maatvoering: Circa 3.22/2.26 x 3.10m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. U heeft de beschikking over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 3.06 x 1.80m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Hier ziet u pas echt goed hoeveel ruimte er extra is ontstaan door de dakopbouw. Naast de L-vormige woonkamer heeft u de vierde slaapkamer en als u aan de achterzijde een dakkapel plaatst, kunt u een vijfde kamer realiseren. Onder de schuine dakdelen is er opbergruimte en verder treft u hier ook de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Praktische kamer met een vaste kastenwand.

Maatvoering: Circa 4.01 x 3.09m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 135 m² met de achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een frisgroene klimop langs de schuttingen. Er is een groot zonnescherm over de volle breedte.
Zoals gezegd heeft u de garage aan de achterzijde welke circa 5.96 x 2.98m groot is en voorzien van elektra. Ideaal voor het parkeren van de auto of als opbergruimte.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat de woning. Schuin aan de overzijde heeft u op zaterdag de wekelijkse markt, erg gezellig en allerlei boodschapjes kunt u hier halen.
Verder woont u hier ook centraal, op loopafstand van de winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.

Toon meer Toon minder