Buitendams 97, Hardinxveld-Giessendam
148 m²
392 m² perceel
7 kamers
€ 789.000
Redelijke vraagprijs
Het Laantje 5 3371 PT Hardinxveld-Giessendam
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
730.000
Wonen
187 m2
Perceel
347 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke 2-onder-1-kapwoning geniet van een vrij uitzicht aan de autovrije voorzijde en grenzend aan het water van het ‘Wiel’. Met een garage en parkeergelegenheid aan de achterzijde biedt deze woning veel comfort. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De indeling van de woning wordt compleet gemaakt met een ruime woonkamer, een eigentijdse open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met winkels en diverse andere voorzieningen.
Begane grond
Entree, hal
De entree van de woning biedt toegang tot meerdere ruimtes waaronder de woonkamer, het toilet, het kantoor/berging en de meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift.
De afwerking van de entree omvat een marmervloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De afwerking bestaat uit een witte vloertegels gecombineerd met wit-gemêleerde wandtegels voorzien van een sierrand. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Woonkamer
ca. 68 m² incl. keuken, de ruime U-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de erker aan de voorzijde van de woning, waar men kan genieten van het water van het ‘Wiel’. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich enkel een voet- en fietspad, wat extra rust en privacy biedt.
Een open haard voegt sfeer toe aan de ruimte, aan de achterzijde van de woonkamer is een convectorput te vinden en via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk.
De afwerking omvat een marmervloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken
De L-vormige open keuken (2014), met een crème- en houtkleurige keukeninrichting en een composiet werkblad, is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een close-in boiler.
Bijkeuken
De bijkeuken, te bereiken vanuit de keuken, geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Kantoor/berging
Het kantoor/berging is toegankelijk vanuit de entree van de woning. De ruimte is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met een marmervloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop
Ca. 9 m², de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, voorzijde
Een royale slaapkamer met vrij uitzicht over het water van het ‘Wiel’. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, achterzijde
Een fijne slaapkamer met ramen aan twee zijden. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3, achterzijde
Een ruime slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer
De nette badkamer, bouwjaar 2019, is uitgerust met een inloopdouche met handdouche en glazen wand. Daarnaast heeft de badkamer een badmeubel met wastafel en een spiegel met verlichting.
Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De afwerking bestaat uit witte vloertegels gecombineerd met wit-gemêleerde wandtegels voorzien van een sierrand. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Tweede verdieping
Zolder
De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en het plafond. Hier vindt u ook de opstelplaats van de CV-ketel.
Tuin
De tuin wordt verdeeld door twee borders met volwassen begroeiing. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras voorzien van zonwering (2023). Een tweede terras van grind bevindt zich achter in de tuin, vanaf hier is er toegang tot de garage.
De tuin is op het zonnige zuiden gericht en wordt omringd door hoge bomen die zowel privacy als schaduw bieden.
Garage
De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is ook bereikbaar via een deur aan de zijkant vanuit de tuin. De garage voorzien van elektra en een wasbak.
Algemene informatie
-de woning is volledig geïsoleerd
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-ketel, bouwjaar 2012
-de achtergevel van de woning is voorzien van zonwering (2023)
Oplevering
-in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.717
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 347 m2
- Inhoud 621 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Laantje 5 in Hardinxveld-Giessendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 660.000 -
730.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.717/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Laantje 5 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 660.000 en 730.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Laantje 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Plompencamp 13
Hardinxveld-Giessendam
74%
141 m²
-46 m²
221 m²
-126 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Groot Velds. 79
Hardinxveld-Giessendam
76%
147 m²
-40 m²
204 m²
-143 m²
tussenwoning
€ 411.000
mrt 2024
Groot Velds. 85
Hardinxveld-Giessendam
73%
147 m²
-40 m²
208 m²
-139 m²
tussenwoning
€ 375.000
feb 2024
Buitendams 105
Hardinxveld-Giessendam
75%
207 m²
+20 m²
235 m²
-112 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Laantje 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardinxveld-Giessendam
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Laantje 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardinxveld-Giessendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Laantje 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Laantje 5.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Laantje 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Laantje 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Laantje 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus