48 m2 wonen
320 m2 perceel
3 kamers

Boslaan 2-A80 3847 LT Harderwijk

48 m²
wonen
320 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 244.900 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2026
Bouwjaar
€ 216.000 – 252.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.102/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.102) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.680/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op deze prachtige, rustige en bosrijke locatie op recreatiepark "Het Verscholen Dorp" mogen wij u dit luxe en instapklare recreatiechalet, nieuw geplaatst in 2026, aanbieden. Het chalet staat op een royaal perceel van 320 m² eigen grond en beschikt over een moderne uitstraling, een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een comfortabele badkamer en een fraai aangelegde tuin met zonnig terras. Dankzij de eigen oprit, buitenberging en overkapping is ook buiten aan comfort en gemak gedacht.

Tussen het bruisende vissersstadje Harderwijk en het charmante dorpje Ermelo, aan de rand van uitgestrekte bossen en midden in de prachtige Veluwse natuur, ligt het goed onderhouden en geliefde recreatiepark "Het Verscholen Dorp". Een park waar rust, natuur en recreatie perfect samenkomen. Met eigen faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, speeltuin en fietsverhuur is dit een heerlijke uitvalsbasis voor zowel ontspanning als actieve dagen in de natuur. Direct vanaf het park wandelt of fietst u zó de bossen in en ervaart u het échte Veluwse gevoel.

Indeling: Via de entree betreedt u de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. De stijlvolle visgraatvloer en inbouwspotjes zorgen voor een luxe en eigentijdse sfeer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. Zo haalt u het buitenleven naar binnen en geniet u vanuit de woonkamer optimaal van de groene omgeving. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, schuine afzuigkap en een inbouw combimagnetron/oven. Alles is nieuw en afkomstig uit 2026. Dankzij de open opstelling ontstaat een ruimtelijke leefomgeving die helemaal aansluit bij de hedendaagse manier van recreëren.
De moderne badkamer is volledig betegeld en eveneens nieuw gerealiseerd in 2026. De badkamer is voorzien van een comfortabele douchecabine, designradiator, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. De verdere indeling van het chalet is praktisch en comfortabel opgezet, met een stijlvolle afwerking die volledig past bij de moderne uitstraling van de woning. Omdat het chalet in 2026 nieuw is geplaatst, is het direct te betrekken en volledig klaar om te genieten.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Het chalet beschikt over een fraai aangelegde tuin van 320 m² eigen grond, met een zonnig terras waar u optimaal kunt genieten van de rust en het groen. De ligging op het park zorgt voor een fijne combinatie van privacy, natuur en recreatiemogelijkheden. De aanwezige buitenberging met overkapping biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het perceel.

De ligging van Het Verscholen Dorp maakt dit chalet bovendien tot een ideale uitvalsbasis om de Veluwe te ontdekken. Vanuit het park fietst u zo richting de bossen van Ermelo en Harderwijk, terwijl ook het gezellige centrum van Harderwijk met zijn historische binnenstad, boulevard, winkels en restaurants gemakkelijk bereikbaar is. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, ontspanning en recreatie.

De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd.

Kenmerken:
• luxe recreatiechalet, nieuw geplaatst in 2026
• perceel van 320 m² eigen grond
• parklasten circa € 2.320,- per jaar
• modern en volledig instapklaar
• openslaande deuren naar het terras
• luxe open keuken, nieuw geplaatst in 2026
• keramische kookplaat, schuine afzuigkap en inbouw combimagnetron/oven
• volledig betegelde badkamer, nieuw in 2026
• stijlvolle visgraatvloer en inbouwspotjes
• fraai aangelegde tuin met zonnig terras
• buitenberging met overkapping
• eigen parkeerplaats op het perceel
• rustige en bosrijke ligging
• parkfaciliteiten waaronder verwarmd buitenzwembad, peuterbad, tennisbaan, speeltuin en fietsverhuur
• park 365 dagen per jaar geopend
• honden toegestaan
• recreatieve verhuur via het park mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Bent u op zoek naar een modern, luxe en direct beschikbaar recreatiechalet op een ruime kavel eigen grond, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit chalet een heerlijke plek om te genieten van alles wat "Het Verscholen Dorp" en de Veluwe te bieden hebben.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 244.900 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.102
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2026
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HARDERWIJK C 1618
  • Oppervlakte 320m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boslaan 2-A80 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 244.900

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boslaan 2-A80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 216.000 – 252.000
Woningwaarde
€ 244.900
Vraagprijs Binnen de waarde
+13.04%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 235.000

Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt

Korhoenlaan 2-176
Verkocht dec 2025
Korhoenlaan 2-176
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Ceintuurbaan 4-75
Verkocht okt 2025
Ceintuurbaan 4-75
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Paaslohof 19
Verkocht okt 2025
Paaslohof 19
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9148
Hypotheeksom € 244900
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harderwijk

OZB € 109,- / jaar
Afvalheffing € 112,- / jaar
Rioolheffing € 145,- / jaar
Totaal per jaar € 366,-
Geschatte belasting € 31 /mnd
WOZ Boslaan 2-A80

De WOZ-waarde van Boslaan 2-A80 is 108.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 53.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 2-A80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Harderwijk 1.75 km · Treinstation
  • Ermelo 3.55 km · Treinstation
  • Putten 9.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 533.416
  • Waardetrend afgelopen jaar +13.35%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boslaan 2-A80 in Harderwijk ligt tussen de 216.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boslaan. Met een vraagprijs van € 244.900 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boslaan 2-A80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boslaan 2-A80 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 2-A80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 2-A80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boslaan 2-A80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd