Huispedia
52 m2 wonen
392 m2 perceel
4 kamers
E

Korhoenlaan 2-176

52 m²
392 m²
4 kamers
E
3847 LN Harderwijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 200.000
€ 3.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 310K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Korhoenlaan in Harderwijk ligt deze prachtige bungalow. Korhoenlaan 2-176 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 52 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 392 m2. De woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Korhoenlaan 2-176 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied Harderwijk. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 310.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Lessenaarsdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Perceeloppervlakte
392 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 11036
Oppervlakte
392 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 200.000
  2. Prijs verhoogd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 273.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boslaan 2-15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Ceintuurbaan 4-58 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Ceintuurbaan 4-29 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10070
€
Hypotheeksom € 291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 121,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 27,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 973,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 132.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korhoenlaan 2-176

De WOZ-waarde van Korhoenlaan 2-176 is 132.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenlaan en 54.6% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenlaan 2-176.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Harderwijk 1.55 km · Treinstation
  • Ermelo 3.45 km · Treinstation
  • Putten 9.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenlaan 2-176 in Harderwijk ligt tussen de 273.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 30.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenlaan. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenlaan 2-176? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.