68 m2 wonen
340 m2 perceel
3 kamers

Korhoenlaan 2-253 3847 LN Harderwijk

68 m²
wonen
340 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 199.500 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2025
Bouwjaar
€ 331.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.934/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.934) ligt 45% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.373/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, in het sfeervolle oude vissersstadje Harderwijk, ligt het geliefde recreatiepark "De Konijnenberg". Op dit goed onderhouden park mogen wij u aanbieden dit moderne en uitstekend onderhouden chalet, gebouwd in 2025. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers en is gelegen op een verzorgd perceel van 340 m² eigen grond. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de prachtige natuur van de Veluwe in. Daarnaast biedt De Konijnenberg diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, speeltuin, bowling, snackbar en grand café. Een heerlijke locatie om optimaal te genieten van rust, natuur en recreatie.

Indeling: Entree, badkamer, twee slaapkamers en via de moderne keuken toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor een aangenaam binnenklimaat is de woning voorzien van airconditioning. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met schuine afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als compleet is ingericht.
Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Vanuit de woonkamer bereikt u de sfeervolle overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Deze beschutte plek vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne mogelijkheid om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Het perceel is met veel zorg en aandacht aangelegd en ademt direct een warme en uitnodigende sfeer. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. De stijlvolle overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en is professioneel afgewerkt. Via een fraaie stenen trap bereikt u vanaf de overkapping het lager gelegen terras, wat zorgt voor een speels en verzorgd geheel. De volgroeide beplanting geeft de tuin een groene uitstraling en biedt volop privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt het chalet over een onderhoudsvriendelijke kunststof buitenberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De woning wordt bovendien gestoffeerd opgeleverd, waardoor u het chalet vrijwel direct kunt betrekken en direct kunt genieten van alles wat deze prachtige recreatieplek te bieden heeft.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 340 m² eigen grond
• parklasten € 2.289,38 per jaar (2026)
• bouwjaar 2025
• 2 slaapkamers
• gasloze recreatiewoning
• airconditioning aanwezig
• moderne keuken met complete inbouwapparatuur
• badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel
• sfeervolle overkapping
• kunststof buitenberging
• gestoffeerde oplevering
• uitstekend onderhouden en instapklaar
• permanente bewoning niet toegestaan

Een modern en comfortabel chalet op een prachtige locatie midden op de Veluwe, waar u kunt genieten van rust, natuur en alle voorzieningen die recreatiepark "De Konijnenberg" te bieden heeft. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 199.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.934
  • Aangeboden sinds 22 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2025
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HARDERWIJK D 11600
  • Oppervlakte 340m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Korhoenlaan 2-253 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 199.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korhoenlaan 2-253 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 331.000 – 384.000
Woningwaarde
€ 199.500
Vraagprijs Onder de waarde
+21.43%
Afgelopen jaar

+21% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Korhoenlaan 2-176
Verkocht dec 2025
Korhoenlaan 2-176
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Parallelweg 26-203
Verkocht dec 2025
Parallelweg 26-203
Vraagprijs € 262.500
Winnend bod
Paaslohof 19
Verkocht okt 2025
Paaslohof 19
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8240
Hypotheeksom € 199500
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harderwijk

OZB € 105,- / jaar
Afvalheffing € 112,- / jaar
Rioolheffing € 145,- / jaar
Totaal per jaar € 362,-
Geschatte belasting € 30 /mnd
WOZ Korhoenlaan 2-253

De WOZ-waarde van Korhoenlaan 2-253 is 104.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenlaan en 70.9% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenlaan 2-253.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 541.198
  • Waardetrend afgelopen jaar +15.38%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenlaan 2-253 in Harderwijk ligt tussen de 331.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenlaan. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenlaan 2-253? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Korhoenlaan 2-253 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 2-253 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 2-253 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korhoenlaan 2-253 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd