Renate Rubinsteinlaan 10 3842 GT Harderwijk
Rustig, kindvriendelijk en duurzaam wonen in Harderwijk
Bewoners: 'Het is een heerlijk licht huis met ruime slaapkamers waar we samen met onze kinderen heel fijn hebben gewoond. De grote zolder met veel opbergruimte en de zonnige en rustige tuin zijn echte pluspunten. En dat alles op loopafstand van het winkelcentrum, veel speeltuinen en school.'
Niet alleen Amsterdam, maar ook Harderwijk heeft een Vondelpark. In dit geval is het een straat, waar de Renate Rubinsteinlaan aan grenst. Hier is het fijn en rustig wonen, met een speeltuintje om de hoek. De woning op nummer 10 heeft veel sfeer, drie ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. De goede isolatie, HR-ketel en zonneboiler zorgen voor energielabel A en dat merk je aan de energierekening. Wat een leuk huis is dit in de populaire wijk Stadsdennen!
Winkelcentrum Stadsdennen bevindt zich op loopafstand, net als MFC De Kiekmure. Achter het zorgcentrum is de basisschool en bij het winkelcentrum stopt bus 1 richting het treinstation. Stap op de fiets naar het centrum, het StrandEiland en het Dolfinarium. Harderwijk is geliefd bij watersporters en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A28 (Zwolle-Amersfoort) en de N302 richting Flevoland.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. De eikenhouten vloer ligt op bijna de hele begane grond en rechts in de hal, naar de garderobenis, is de mooie trapopgang met handige bergkast. In de hal en de toiletruimte met fonteintje zie je mooie, warme kleuren op de muren.
Groot voordeel van deze woning is de lichte woonkamer, gesitueerd op het zuiden. Met een breedte van circa 5.70 meter is de woonkamer goed in te delen met een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een speelhoek voor de kinderen.
Aan de voorzijde is de verrassend ruime keuken, waar een hoogglans zwarte keukenopstelling staat. Je ziet een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een lange wandopstelling met een dubbele spoelbak, houtlook blad en inbouwverlichting. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2019) en een koel-/vriescombinatie (2022).
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers en de badkamer. Als eerste zie je de ruime overloop, met een groot raam en de vaste trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer ligt niet alleen op de overloop, maar ook in beide slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde, met leuk patroonbehang op een van de muren, is ingericht als kinderkamer en de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Aan de achterzijde is de mooie badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Mooie elementen zijn de kleine, vierkante tegeltjes en de grote hoeveelheid bergruimte. De kranen van de douche en het bad zijn in 2023 vernieuwd.
Tweede verdieping:
Het steile, schuine dak verraadt dat er nog een ruime verdieping is. Hiervoor neem je de vaste trap, die leidt naar de ruime overloop. Hier hangt de HR-ketel en is ruimte voor de wasmachine. Ook staat er een losse trap, die leidt naar de bergvliering.
De slaapkamer is een heerlijk grote kamer met twee dakramen en een houten balkenplafond. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer, maar een groot tweepersoonsbed kan hier prima staan.
Exterieur:
In de voortuin zie je bestrating, een hoge beukenhaag en twee mooie boompjes. Dit geeft deze woning een fraaie uitstraling en zorgt voor privacy in de keuken. De twee bomen in de achtertuin staan van april tot oktober volledig in het blad, waardoor de achtertuin een natuurlijke sfeer en veel privacy heeft.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Er staan twee terrassen en het kunstgras wordt nu gebruikt als speelplek. In de berging is ruimte voor de fietsen en onder de overkapping is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Het schilderwerk van de kozijnen is in 2018 (binnenzijde) en 2024 (buitenzijde) wordt uitgevoerd;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2019), warm water via een zonneboiler (2005, Agpo);
- Drie ruime slaapkamers;
- Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom;
- Mogelijkheid voor een dakkapel en een overdekt terras;
- Energielabel A.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 426 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 10 in Harderwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 10 in Harderwijk ligt tussen de 408.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Renate Rubinsteinlaan 10.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Renate Rubinsteinlaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Harderwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Renate Rubinsteinlaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Harderwijk.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Renate Rubinsteinlaan 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,55 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.584
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Renate Rubinsteinlaan 10.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Renate Rubinsteinlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Renate Rubinsteinlaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Renate Rubinsteinlaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus