74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SFEERVOLLE EN RUIME STARTERSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE WIJK FRANKRIJK
Deze tussenwoning is ideaal voor starters die graag in de buurt van alle voorzieningen wonen, maar toch rust willen ervaren. De woning biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Een fijne plek voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING • Moderne, instapklare starterswoning • Uitgebouwde erker aan de voorzijde, een duidelijke meerwaarde • Verrassend ruim door 4 slaapkamers en een handige bijkeuken • Ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy WOONKAMER EN ERKER Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde erker op. Hierdoor komt er extra daglicht binnen en voelt de woonkamer ruimer aan. Ook de prachtige houten vloer is echte aanwinst. De indeling is logisch en maakt het makkelijk om zowel een zit- als eethoek te plaatsen. De half-open keuken sluit goed aan op de woonkamer. Hier heb je voldoende werkruimte en kastruimte en ook toegang tot de bijkeuken: ideaal voor de wasmachine, voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van verschillende afmetingen, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De zolderverdieping biedt toegang tot een vierde slaapkamer, die dankzij de rechte wanden en het vloeroppervlak goed bruikbaar is als volwaardige kamer. Ook ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daardoor veel daglicht. De tuin is ruim en biedt voldoende privacy, waardoor je hier zonder inkijk kunt genieten van de buitenruimte. Er is genoeg plek voor zowel een zitje als bijvoorbeeld een speel- of groenhoek. Daarnaast is er ook aan parkeergelegenheid geen gebrek; er is ruime parkeergelegenheid voor en nabij het huis. De woning ligt in de woonwijk Frankrijk. Binnen enkele minuten lopen sta je bij de supermarkt en de basisschool, wat de locatie zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De buurt is rustig, overzichtelijk en geschikt voor starters die gemak en rust belangrijk vinden. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, half-open keuken met fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met Cv-installatie en wasmachine aansluiting, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop, 4e slaapkamer met groot dakraam. Aanvaarding in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Walstein 14
De WOZ-waarde van Walstein 14 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walstein en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Walstein 14.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Walstein 14 in Harderwijk ligt tussen de 460.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walstein. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walstein 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
