Van Eedenstraat 23 3842 AL Harderwijk

105 m²
wonen
133 m²
perceel
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 399.000 – 463.000
1962
Bouwjaar
€ 399.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Eedenstraat in Harderwijk ligt deze unieketussenwoning. Van Eedenstraat 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 1962, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Eedenstraat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Harderwijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Van Eedenstraat 23 is gelegen in de leuke buurt Stadsdennen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 133 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Eedenstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 463.000
Woningwaarde
+12.1%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12870
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harderwijk

OZB € 389,- / jaar
Afvalheffing € 112,- / jaar
Rioolheffing € 145,- / jaar
Totaal per jaar € 646,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Van Eedenstraat 23

De WOZ-waarde van Van Eedenstraat 23 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eedenstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Eedenstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 533.149
  • Woningwaarde jaartrend +5.98%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harderwijk 1.55km - Treinstation
Ermelo 5.35km - Treinstation
Putten 10.87km - Treinstation
Scholen
PC BS De Schakel 0.4km - School
Basisschool Dominicus Savio 0.44km - School
Basisschool het Kompas 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Eedenstraat 23 in Harderwijk ligt tussen de 399.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Eedenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Eedenstraat 23? Bekijk het complete waarderapport.