Guido Gezellelaan 24 3842 XM Harderwijk

Ruime, lichte, instapklare en uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadsdennen.

Via de entree bereik je de hal met moderne meterkast, trapkast en een vrijhangend toilet met fonteintje. De begane grond is in 2020/2021 grondig verbouwd en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, strak stucwerk, kunststof kozijnen, keuken en een erker aan de voorzijde.

De ruime en lichte woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een royale zithoek en aan de achterzijde een prachtige leefkeuken met veel ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De moderne visgraatvloer geeft het geheel een luxe uitstraling. Alle stopcontacten beneden zijn bovendien voorzien van kinderbeveiliging. De keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, vaatwasser en stoomoven. De Amerikaanse koelkast is ter overname beschikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche. Recent zijn de spiegel en designradiator vernieuwd. Daarnaast beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen (2023) en een balkon.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2013 en 2023), waardoor een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan. Tevens is hier een wastafel aanwezig. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen, de Remeha CV-ketel uit 2018 en de installatie van de hybride Quatt warmtepomp uit 2024.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging met overkapping en extra vliering, ideaal voor opslag en fietsen. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving van de woning.

Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2020/2021 onder andere de uitbouw, erker, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe keuken, kunststof kozijnen op de begane grond en het stucwerk gerealiseerd. In 2023 zijn de kunststof kozijnen op de eerste verdieping, een nieuwe kunststof voordeur, een extra dakkapel, 14 zonnepanelen en de hybride Quatt warmtepomp geplaatst. De woning is daarnaast voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m2, een perceeloppervlakte van 202 m², is gebouwd in 1963 en beschikt over energielabel A.

De Guido Gezellelaan is gelegen in de populaire wijk Stadsdennen. Deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om het groene karakter en de goede sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Harderwijk, het NS-station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche, balkon.
Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte, technische ruimte, ruime zolderkamer met dakkapellen en wastafel.

De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere:
• Royale tussenwoning met uitbouw
• Vier slaapkamers
• Luxe keuken met kookeiland (2021)
• Grote verbouwing uitgevoerd in 2020/2021
• 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp
• Kunststof kozijnen grotendeels vernieuwd
• Vloerverwarming op de begane grond
• Zonnige tuin op het zuiden
• Ruime en lichte leefruimtes
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Toon meer Toon minder