Huispedia
89 m2 wonen
152 m2 perceel
4 kamers
C

Couperuslaan 77

89 m²
152 m²
4 kamers
C
3842 AB Harderwijk
Verkocht in september 2025
Vraagprijs
€ 398.500
€ 4.478/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 475K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE TUSSENWONING EN EXTRA KANTOORRUIMTE IN DE ACHTERTUIN
Een moderne keuken, uitgebouwde woonkamer en drie slaapkamers: deze instapklare tussenwoning in Stadsdennen biedt het allemaal. Met winkels, het gezellige centrum van Harderwijk en diverse voorzieningen op korte afstand is dit de ideale plek voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de rust van thuis.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Instapklare tussenwoning in de wijk Stadsdennen
• Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte
• Moderne keuken vernieuwd in 2022
• Drie slaapkamers met volop mogelijkheden
• Meterkast uitgebreid in 2022 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Multifunctionele ruimte met airconditioning in achtertuin
MEER RUIMTE, MEER COMFORT, MEER WOONPLEZIER!
Sommige woningen hebben precies die combinatie waar je naar op zoek bent: een fijne indeling, een moderne uitstraling en volop leefruimte. Deze tussenwoning in Stadsdennen is daar een mooi voorbeeld van! Dankzij de uitbouw op de begane grond is een ruime woonkamer ontstaan, waarbij het achterste gedeelte volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten.
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er prettig daglicht naar binnen. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop ruimte om spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht op te bergen.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele ruimte in de achtertuin. Ideaal als thuiskantoor, salon of hobbyruimte! Dankzij de aanwezige airco is het hier zowel in de winter behaaglijk als in de zomer heerlijk koel. Een praktische extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken.
ACHTERTUIN
Bij een fijne woning hoort natuurlijk ook een fijne tuin. Geniet hier van een kop koffie in de buitenlucht of ontspan na een lange dag onder de overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor fietsen en andere spullen én een praktische achterom.
STADSDENNEN: RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ!
De ligging maakt het plaatje compleet. Deze woning bevindt zich in Stadsdennen, een gevestigde woonwijk in Harderwijk waar het dagelijks leven lekker praktisch is ingericht.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook het gezellige centrum van Harderwijk is goed bereikbaar. Even de stad in voor een kop koffie, een middagje winkelen of een hapje eten op de Vischmarkt? Je hebt alle mogelijkheden binnen handbereik.
En juist die combinatie maakt wonen in Stadsdennen zo aantrekkelijk. Je woont in een woonomgeving waar je je eigen rustige plek hebt, maar hoeft de gezelligheid en voorzieningen van de stad niet te missen. Ook voor wie graag een wandeling maakt of eropuit trekt richting de natuur rondom Harderwijk, is dit een fijne uitvalsbasis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 475.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 424.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.045/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Couperuslaan 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 423.500
    Winnend bod
  • De Genestet. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Multatulist. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Couperuslaan 77

De WOZ-waarde van Couperuslaan 77 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couperuslaan en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Couperuslaan 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadsdennen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Harderwijk 1.6 km · Treinstation
  • Ermelo 5.32 km · Treinstation
  • Putten 10.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Couperuslaan 77 in Harderwijk ligt tussen de 424.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Couperuslaan. Met een vraagprijs van € 398.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Couperuslaan 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.