Kamferbekestraat 41 7773 CS Hardenberg

Lijkt deze woning jou wat? Lees dan vooral even verder. Wij zoeken een vergelijkbare woning of een twee-onder-een-kap woning in de wijk Marslanden te Hardenberg. Wij komen graag met jou in contact voor een eventuele verkoop of eventuele woningruil! Vrijblijvend en alles in goed overleg. Wij nemen de tijd om zelf ook een alternatief te vinden welke aansluit op onze wensen. Prijs is gebaseerd op huisbezoeken van twee lokale makelaars.

========================================

Gelegen in Hardenberg ligt deze van alle gemakken voorziene ruime woning in de Kamferbekestraat. De woning is gebouwd in 2011 en vervolgens in 2017 uitgebouwd voor het creëren van een leefkeuken en volledig gerenoveerd met onder andere vloerverwarming op de begaande grond.”

De woning heeft een woonoppervlakte van 180m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 425m². De woning is gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2017. De woning heeft een definitief energielabel A.

Kamferbekestraat 41 is gelegen in de buurt Marslanden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hardenberg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

========================================

In 2017 is deze woning door ons gekocht, wij waren de eerste bewoners. De projectontwikkelaar is tussen 2011 en 2017 eigenaar geweest, door een faillissement is de woning in 2017 pas in de verkoop gezet.

Er is door ons onderstaande gedaan de afgelopen jaren:

2017 

Bouw woonkeuken (6x6.5 meter) inclusief kruipruimte/schuifpui (opening 2.40 meter)

Moderniseren woning (vloerverwarming/waterontharder/glad stucen plafond/aanbrengen PVC vloer tot de zolder)

Realisatie extra slaapkamer op zolder. (3 radiatoren verplaatst naar onverwarmde ruimtes, gemakkelijk extra slaapkamer of kantoor te realiseren in de garage of op zolder.) 

Cilindersloten vervangen (certificaat aanwezig)

C.V. installatie bleek als nieuw, deze krijgt ieder jaar onderhoud.

Binnenzijde woning geverfd. (muren, trap, kozijnen en deuren)

2018

Verbeteren uitstraling woning (zinken regenpijpen/gebakken bestrating/hard houten garagedeuren)

Plaatsen schaduwdoek inclusief palen. (6x4 meter)

Buitenzijde woning geverfd. (alles)

2019

Bouw overkapping (droog 4x4 meter) + berging (4x2.5 meter)

2020

Montage 10 elektrisch bedienbare rolluiken.

Je interesse al gewekt? Kom in contact met ons!