Huispedia
171 m2 wonen
358 m2 perceel
6 kamers
A

Voltelenstraat 3

171 m²
358 m²
6 kamers
A
7773 CJ Hardenberg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.304/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 628K
Huispedia Woningwaarde
188 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Daarnaast is de woning voorzien van een praktische aangebouwde bijkeuken annex berging, direct vanuit de woning bereikbaar.
...
Comfortabele instapklare gezinswoning in Marslanden met luxe afwerking.
Deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning beschikt over een fraai uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met luxe keukenopstelling en een directe toegang tot het terras. Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan waar wonen en koken naadloos samenkomen.
Daarnaast is de woning voorzien van een praktische aangebouwde bijkeuken annex berging, direct vanuit de woning bereikbaar. Het geheel is gelegen op een ruim en besloten perceel van maar liefst 358 m², met een verzorgde tuin, een ruime overkapping en meerdere bergingen – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Marslanden, met diverse voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Hardenberg is vlot bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met erker, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi steamer-oven, Quooker en inbouw koffieapparaat. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een keukenblok en vaste kasten. De aparte eethoek geeft toegang tot de achtertuin met overkapping. Vaste trap naar ...
1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan één voorzien van een ruime inloopkast, moderne badkamer met o.a. douchehoek, ligbad, toilet, dubbele wastafelcombinatie en designradiator. Vaste trap naar ...
2e verdieping: overloop met 2 (slaap)kamers voorzien van twee dakramen en een zolderberging met o.a. c.v.-opstelling, mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden:
- Tuin: Ruim perceel van maar liefst 358 m2 met veel privacy en siertuin, een ruime overkapping en berging(en).
- Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++) met uitzondering van toilet en badkamer. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2020, Trina Solar, 340 Wp).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels c.v.-combi-ketel (Intergas, 2020), via radiatoren.
- Keuken (2018): luxe keuken voorzien van apart kook-spoelgedeelte en kastenwand met inbouwapparatuur (Siemens) waaronder combi-oven-magnetron, combi steamer-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat en Quooker.
- Badkamer (2005/2021): voorzien van dubbele wastafelcombinatie, ligbad, douche en toilet.
- Vloer van de hal, woonkamer en keuken in November 2025 opnieuw geschuurd en geolied.
Kortom: een verrassend ruime, instapklare en complete 2-onder-1-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523-680865.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 628.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud
659 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
188 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 565.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 561.000 – 628.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.474/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ervenweg 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Voltelenstr. 6 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 447.500
    Winnend bod
  • Voltelenstr. 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voltelenstraat 3

De WOZ-waarde van Voltelenstraat 3 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voltelenstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voltelenstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Hardenberg 2.42 km · Treinstation
  • Gramsbergen 8.28 km · Treinstation
  • Mariënberg 8.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voltelenstraat 3 in Hardenberg ligt tussen de 561.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voltelenstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voltelenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.