Voltelenstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Comfortabele instapklare gezinswoning in Marslanden met luxe afwerking.
Deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning beschikt over een fraai uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met luxe keukenopstelling en een directe toegang tot het terras. Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan waar wonen en koken naadloos samenkomen.
Daarnaast is de woning voorzien van een praktische aangebouwde bijkeuken annex berging, direct vanuit de woning bereikbaar. Het geheel is gelegen op een ruim en besloten perceel van maar liefst 358 m², met een verzorgde tuin, een ruime overkapping en meerdere bergingen – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Marslanden, met diverse voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Hardenberg is vlot bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met erker, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi steamer-oven, Quooker en inbouw koffieapparaat. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een keukenblok en vaste kasten. De aparte eethoek geeft toegang tot de achtertuin met overkapping. Vaste trap naar ...
1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan één voorzien van een ruime inloopkast, moderne badkamer met o.a. douchehoek, ligbad, toilet, dubbele wastafelcombinatie en designradiator. Vaste trap naar ...
2e verdieping: overloop met 2 (slaap)kamers voorzien van twee dakramen en een zolderberging met o.a. c.v.-opstelling, mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden:
- Tuin: Ruim perceel van maar liefst 358 m2 met veel privacy en siertuin, een ruime overkapping en berging(en).
- Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++) met uitzondering van toilet en badkamer. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2020, Trina Solar, 340 Wp).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels c.v.-combi-ketel (Intergas, 2020), via radiatoren.
- Keuken (2018): luxe keuken voorzien van apart kook-spoelgedeelte en kastenwand met inbouwapparatuur (Siemens) waaronder combi-oven-magnetron, combi steamer-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat en Quooker.
- Badkamer (2005/2021): voorzien van dubbele wastafelcombinatie, ligbad, douche en toilet.
- Vloer van de hal, woonkamer en keuken in November 2025 opnieuw geschuurd en geolied.
Kortom: een verrassend ruime, instapklare en complete 2-onder-1-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523-680865.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Horstra Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 565.000
-
14-04-2026 · Horstra Makelaardij & TaxatiesTe koop
-
10-07-2025 · Horstra Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ervenweg 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500Winnend bod
-
Voltelenstr. 6 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 447.500Winnend bod
-
Voltelenstr. 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voltelenstraat 3 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voltelenstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voltelenstraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.05 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Hardenberg 2.42 km · Treinstation
- Gramsbergen 8.28 km · Treinstation
- Mariënberg 8.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voltelenstraat 3 in Hardenberg ligt tussen de 561.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voltelenstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voltelenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.