logo Huispedia

Blauwververstraat 12

Verkocht
Verkocht

Blauwververstraat 12 7772 WC Hardenberg

€ 337.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 353.000 - 366.000
Wonen 110 m2
Perceel 131 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Droom jij ervan om 's ochtends lekker de stad in te gaan voor een vers gebakken broodje? Of wil je gewoon dichtbij alle evenementen en voorzieningen in het bruisende centrum van Hardenberg zijn?

Dan is deze leuke, moderne rijwoning aan de Blauwververstraat 12 echt iets voor jou! Het is bouwjaar 2015, dus helemaal up-to-date. En het beste van alles? Het heeft een energielabel A, dus je bent ook nog eens milieubewust bezig!

Na uitgifte van dit label heeft men nog allerlei verduurzaamheidsmaatregelen toegepast, dus het label zou nu nog beter uitvallen.

Laten we het hebben over de kenmerken die deze woning zo bijzonder maken. Op de begane grond heb je vloerverwarming, waardoor je altijd warme voeten hebt, zelfs op de koudste dagen. Daarnaast is er op de zolderverdieping een vierde slaapkamer met breed uitgevoerde dakkapel, waardoor er lekker veel licht naar binnen valt. En wat dacht je van je eigen parkeerplaats?

Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje voor je auto. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning ook nog eens 13 zonnepanelen. Met elk paneel goed voor 400 wp, ben je verzekerd van voldoende groene energie.

Deze woning is perfect voor starters of juist wil je dichterbij het centrum wonen zoals jij. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik en je kunt genieten van het moderne comfort dat deze woning biedt. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een upgrade wilt, deze rijwoning zal je zeker niet teleurstellen.

Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in bij ons kantoor. Deze woning zal snel verkocht zijn, dus je wilt deze kans niet missen. Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van dit geweldig, leuke huis in het levendige centrum van Hardenberg. We verwelkomen je graag!

De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. trapopgang, luxe toilet met fonteintje, garderoberuimte en meterkast. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd met o.a. trapkast en openslaande tuindeur. Aan de voorzijde is de hoekkeuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Buitenom:
Sierlijk aangelegde achtertuin met achterom, houten berging en eigen parkeerplaats die te bereiken is via een mandelig achterpad die alleen te betreden is door aanwonenden.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer, uitgevoerd met o.a. douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, welke ligt op de retourleiding.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie, (warmtepomp???) (hybride) en vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een breed uitgemeten dakkapel, waardoor een prettige ruimte ontstaat.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 131 m²;
- Gehele woning voorzien van isolatie;
- Breed uitgevoerde dakkapel geplaatst in 2021;
- Warmtepomp (volledig electrisch) aanwezig, niet aangesloten en ter overname;
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400wp per paneel);
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Waarom wachten? bel Houdel en maak afspraak voor bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2015
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Inhoud 402 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • STAD-HARDENBERG A 5725
  • Oppervlakte 131m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwververstraat 12 in Hardenberg

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 353.000 - 366.000
+6.59% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 337.500 € 3.068/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Blauwververstraat 12 in Hardenberg ligt tussen de 353.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 337.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwververstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Reigerstraat 21
Reigerstraat 21 Hardenberg
82%
116 m² +6 m²
175 m² +44 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oelenveerstraat 27
Oelenveerst. 27 Hardenberg
78%
101 m² -9 m²
227 m² +96 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Molenplein 18
Molenplein 18 Hardenberg
82%
135 m² +25 m²
227 m² +96 m²
tussenwoning
€ 349.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dille 12
Dille 12 Hardenberg
79%
122 m² +12 m²
168 m² +37 m²
hoekwoning
€ 337.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwververstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-05-2024
Verkocht
€ 337.500
Houdel Makelaardij
06-02-2024
Te koop
€ 000.000
Houdel Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwververstraat 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwververstraat 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,01 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 0,31 km
Snelweg afrit 0,50 km
Supermarkt 0,15 km
Kinderopvang 1,83 km
Basisonderwijs 1,76 km
Voortgezetonderwijs 0,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 417.721

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+0.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwververstraat 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwververstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwververstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Blauwververstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus