Floralaan 68 7772 MX Hardenberg
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.202) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.789/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gebouwd in 1992 en gelegen op een royaal en besloten huisperceel van ca. 603 m². De fraai aangelegde achtertuin vormt daarbij absoluut een bijzonder onderdeel van het geheel: hier geniet u van veel privacy, een ligging aan het water en een heerlijk vrij uitzicht over het achterliggende groen.
U bent van harte welkom deze ruime woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: maandag 7 september 2026 tussen 10:00 uur en 17:30 uur
- Kijkmoment II: woensdag 9 september 2026 tussen 10:00 uur en 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast en een doorgang naar de inpandige berging/garage, vanuit de hal toegang tot lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van schuifpui naar het overdekte tuinterras, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaap/werk kamer. Vaste trap naar...
1e verdieping: overloop, twee ruime (slaap)kamers en moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie.
Souterrain: overloop/gang, vierde (slaap)kamer, voorzien van wasmachineaansluiting, kast-/technische ruimte en de ruime inpandige garage.
BIJZONDERHEDEN:
- Tuin: fraai aangelegde en besloten achtertuin met meerdere terrassen, gazon, borders en vrijstaande houten tuinberging. De tuin grenst direct aan het water en biedt een bijzonder vrij uitzicht over het achterliggende groen. Gelegen op het zuiden, op een perceel van ca. 603 m².
- Garage: ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en vanaf de voorzijde.
- Duurzaamheid: Energielabel A, voorzien van isolatie conform energielabel o.a. vloer-, dak-, gevelisolatie en HR++ beglazing De woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen (2018) en een waterontharder.
- Verwarming-/warmwatervoorziening: middels een C.V.-ketel (2010) en radiatoren. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer tevens voorzien van airconditioning (2023)
- Keuken (2005): halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.
- Badkamer (2016): moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, designradiator en vloerverwarming.
Kortom: een verrassend ruime en verzorgde stadswoning die zich vooral onderscheidt door het royale perceel en de fraai aangelegde achtertuin direct aan het water. Een woning waarbij de ruimte en de ligging u in het echt wellicht nog meer zullen verrassen.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor, tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst!
Kenmerken
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.202
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 411 m2
- Inhoud 499 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 149m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Floralaan 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Floralaan 68 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Floralaan 68 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floralaan en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Floralaan 68.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Hardenberg 1.86 km · Treinstation
-
Gramsbergen 5.33 km · Treinstation
-
Mariënberg 10.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.184
- Waardetrend afgelopen jaar +7.01%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Floralaan 68 in Hardenberg ligt tussen de 515.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floralaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floralaan 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd