Het Bleekveld 53 7772 PV Hardenberg
Over deze woning
-
70 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.264) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.575/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dankzij het zijraam beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale tweede verdieping biedt volop ruimte en maakt het eenvoudig mogelijk om een extra, vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een tuin op het noordwesten met veel privacy, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De ligging is uitstekend: Baalderveld is een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Daarnaast bevinden het centrum en het station van Hardenberg zich op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de half open hoekkeuken.
De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De strakke badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad, douche en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
De etage is middels een vaste trap te bereiken en biedt veel lichtinval door het zijraam en het dakraam. De ruimte is groot royaal genoeg voor het realiseren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Genoeg opbergruimte achter de knieschotten, centrale verwarming en op deze etage hangt ook de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Royale tweede verdieping waar gemakkelijk een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met veel privacy
- Aangebouwde stenen garage
- Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Baalderveld
- Projectnotaris van toepassing
- De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Snelle aanvaarding mogelijk
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 525.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 501 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 120m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Het Bleekveld 53 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Bleekveld 53 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Het Bleekveld 53 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Bleekveld en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Het Bleekveld 53.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Hardenberg 1.61 km · Treinstation
-
Gramsbergen 5.5 km · Treinstation
-
Mariënberg 10.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 403.754
- Waardetrend afgelopen jaar +6.73%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Het Bleekveld 53 in Hardenberg ligt tussen de 452.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Bleekveld. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Bleekveld 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.