Klaproos 42, Hardenberg
101 m²
226 m² perceel
5 kamers
€ 279.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Woerte 3 7772 JN Hardenberg
€ 285.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
316.000
Wonen
118 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen op een ruim huisperceel groot totaal 206 m² (154 m² in eigendom, vermeerderd met ca. 52 m² gemeentegrond).
Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op dewoerte3.nl en laat u verrassen.
U bent van harte welkom om deze prachtige tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: Donderdag 21 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: Vrijdag 22 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
Begane grond:
Ruime entree/hal (uitgebouwd) met meterkast en toilet. Vanuit de hal direct toegang tot de aanbouwde berging en toegang tot de eetkeuken voorzien van o.a. trap-/provisiekast. De keuken is voorzien van een prima keuken met inbouwapparatuur en vanuit de keuken heeft u zicht op gemeentelijk groen. Vanuit de keuken toegang tot de uitgebouwde woonkamer (tuingericht), voorzien van o.a. haardkachel en terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras, vaste trap naar.....
Eerste verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, badkamer met inloopdouche, toilet, badmeubel en wastafel, vaste trap naar....
Tweede verdieping: keurig afgewerkte zolderkamers met dakramen en zolderberging met o.a. vaste kast, c.v. opstelling en wasm. aansluiting.
Bijzonderheden:
- Ligging: voorzijde grenzend aan gemeentelijk groen en achterzijde prachtig uitzicht over het Vechtdal.
- Perceel: ruim huisperceel van maar liefst 206 m² (betreft 154 m² in eigendom, vermeerderd met ca. 52 m² gemeentegrond op basis van huur)
- Keuken (2015): prachtige keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), vaatwasser, oven, magnetron en koelkast
- Badkamer (2016): moderne badkamer, voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie.
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2001), via radiatoren. De begane grond wordt grotendeels (extra) verwarmd middels een haardkachel.
- Schilderwerk: 2022/2023 voorzien van een algehele schilderbeurt (buitenwerks)
Kortom: een ruime en keurig onderhouden (starters)woning, gelegen op een prachtige locatie, die u zeker gezien moet hebben!
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Wij zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning vrij uitzicht
- Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Woerte 3 in Hardenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 286.000 -
316.000
+4.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.415/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Woerte 3 in Hardenberg ligt tussen de 286.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Woerte 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Woerte 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 285.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Woerte 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Woerte 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Woerte 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Woerte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Woerte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Woerte 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus