![Parallelweg 81](https://img.huispedia.nl/public/7782/pj/81/id_7680787_941717723818_thumb.jpg?t=1717691522)
Verkocht onder voorbehoud
Polberg 34 7772 EV Hardenberg
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
301.000
Wonen
120 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een starterswoning, maar dan wel een heel bijzondere die u zeker gezien moet hebben !!
Deze riant uitgebouwde middenwoning is luxe afgewerkt, gelegen op een besloten huisperceel, aan de rand van woonwijk 'Baalder', grenzend aan gemeentelijk groen.
De woning is vanaf 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd. Omstreeks 2021 is de begane grond gerenoveerd en gemoderniseerd en tevens voorzien van een riante aanbouw, waardoor een prachtige, tuingerichte eetkeuken is gerealiseerd.
Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen.
U bent van harte welkom om deze mooie, instapklare en ruime woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:
- Kijkmoment I: dinsdag 4 juni 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur
- Kijkmoment II: donderdag 6 juni 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur
Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat
bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet en vernieuwde meterkast, vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trap-/provisiekast. De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en inbouwapparatuur o.a. spoeldeel met o.a. een quooker, een oven, koelkast, vaatwasser, vaste trap naar.....
1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel, wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar......
2e verdieping: ruime zolderberging met o.a. c.v.-opstelling, wasm.aansluiting en mech. ventilatieunit. Een keurig afgewerkte zolderkamer met groot dakraam.
Bijzonderheden;
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v. combi-ketel 2019, deels via vloerverwarming (begane grond) en deels radiatoren (verdieping).
- Keuken (2021): prachtige keuken met een kookeiland voorzien van o.a. een inductie-kookplaat en spoelgedeelte voorzien van o.a. een quooker, een oven, koelkast en vaatwasser.
- Badkamer (2019): moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie.
- Toilet (2021): modern afgewerkt toilet.
- Elektra: (grotendeels) vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast.
- Kozijnen: voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Uitbouw: riant uitgebouwde woonkeuken (tuingericht) voorzien van een gevel-brede pui voorzien van terrasdeur(en), in combinatie met een dakkoepel waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat.
- Tuin: Grenzend aan gemeentelijk groen (geen direct aangrenzende woningbouw) en welke dus voldoende privacy biedt (achterom bereikbaar).
- Parkeren: voorzijde van de woning voorzien van parkeren op eigen terrein !!
Kortom: een ruime en prachtige, instapklare (starters)woning, gelegen in kindvriendelijke omgeving, aan de rand van woonwijk 'Baalder', welke zeker een bezichtiging waard is.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Wij zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polberg 34 in Hardenberg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 273.000 -
301.000
+6.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.458/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polberg 34 in Hardenberg ligt tussen de 273.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polberg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polberg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2019
Verkocht
08-02-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polberg 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,42 km |
Bushalte | 0,62 km |
Centrum | 2,02 km |
Snelweg afrit | 1,24 km |
Supermarkt | 1,10 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polberg 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus