Bogaersstraat 2-C 5443 AL Haps

(ge)WOON INSTAPKLAAR MET EXTRA LEEFRUIMTE!

Een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan.

Deze uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning in Haps combineert een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en onderhouden. Het resultaat is een instapklaar geheel waar ruimte, comfort en gebruiksgemak centraal staan.

WOONKAMER MET SFEER
De woonkamer vormt het hart van het huis. Een fijne leefruimte waar de gashaard direct de aandacht trekt en waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat.
De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

EXTRA RUIMTE OP DE BEGANE GROND
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die de woning nét dat beetje extra geeft. Momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.
Voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra leefruimte biedt deze kamer mogelijkheden die je niet in iedere woning tegenkomt.

LEEFKEUKEN MET KOOKEILAND
De moderne leefkeuken is ontworpen voor het dagelijks leven. Het kookeiland vormt het centrale punt waar koken, ontbijten en samenzijn samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Terwijl er wordt gekookt blijf je in contact met familie of gasten aan tafel. Via de schuifpui stap je direct het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de verwarmde berging.

SLAPEN EN BADEN
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien.

RUIMTE VOOR MORGEN
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel biedt deze verdieping volop bergruimte, de royale afmetingen maken het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen.

BUITEN LEVEN
Ook buiten is duidelijk zichtbaar hoeveel aandacht aan deze woning is besteed. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist in de schaduw, hier is altijd een fijne plek te vinden. De vrije achterom, de verzorgde inrichting en de goede privacy maken het plaatje compleet.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

WONEN IN HAPS
Bogaersstraat 2C ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Haps. Kinderen lopen vanuit huis naar de speeltuin, basisschool of sportvereniging, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt binnen handbereik liggen. Haps staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, betrokken dorpskarakter en gunstige ligging ten opzichte van Cuijk, Boxmeer en Nijmegen. Via de A73 zijn deze plaatsen bovendien snel bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
- Uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning
- Multifunctionele extra kamer op de begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- 15 zonnepanelen
- Energielabel A
- Airconditioning aanwezig
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden
- Laadpaal gaat mee, aansluitmogelijkheden blijven achter
- Carport en parkeren op eigen terrein

WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Toon meer Toon minder