Huispedia
113 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
B

De Aalsvoorten 2

113 m²
250 m²
4 kamers
B
5443 CG Haps
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 504K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
(ge)WOON LICHT & INSTAPKLAAR!
Er zijn van die huizen waar je niet eerst naar de details kijkt om te begrijpen wat je voelt. Het klopt gewoon.
Licht dat vanzelf binnenvalt, een indeling die logisch aanvoelt en een serre die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.
Hier woon je in een gemoderniseerde halfvrijstaande woning in een rustig en kindvriendelijk dorp. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt zoals een basisschool, supermarkt, huisarts en een speelplein om de hoek.
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en strak afgewerkt, met onder andere nieuw stucwerk, schilderwerk en vloerverwarming (2022). Dankzij de grote raampartijen en de serre is het geheel opvallend licht en ruimtelijk, met een woonbeleving die direct goed voelt.
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET SERRE
Hier speelt het dagelijks leven zich vanzelf af.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Koken, tafelen en leven lopen hier rustig in elkaar over. Vanuit de keuken is er bovendien een fijne doorkijk naar buiten, met zicht op het speeltuintje.
De serre voelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk zit, met uitzicht op de tuin en een mooie lichtinval die blijft binnenstromen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met inbouwkasten en de inpandige garage.
SLAPEN & BADEN
Boven is alles overzichtelijk en prettig ingedeeld.
De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer en een moderne badkamer die gewoon klopt. De badkamer is strak afgewerkt met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.
SLAAPVERDIEPING MET DAKOPBOUW
De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers dankzij de dakopbouw en dakkapel. Licht, ruimte en direct bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamers.
BUITEN LEVEN
De tuin ligt perfect op het zuiden en is gemaakt om te genieten. Recent vernieuwd met een nieuw terras en meerdere verbeteringen in de afgelopen jaren. De serre vormt de schakel tussen binnen en buiten, waardoor je hier eigenlijk altijd verbonden bent met het buitenleven. Achter in de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Parkeren doe je op eigen oprit, met daarnaast een garage met witgoedaansluitingen en technische installaties.
OMGEVING
Alles ligt dichtbij en voelt vertrouwd.
School, supermarkt en huisarts op korte afstand, en direct tegenover de woning een speeltuintje met basketbalveldje.
In het dorp zelf vind je onder andere Hapse Boys, sporthal De Stappert en Tennisvereniging De Zoetsmeer. Ook de A73 is snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Een complete, kindvriendelijke woonomgeving met sport, natuur en voorzieningen binnen handbereik.
GOED OM TE WETEN:
- De woning is professioneel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk
- Kozijnen opnieuw geschilderd in juni 2025
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer
- Voorbereiding aanwezig voor een laadpaal voor een elektrische auto
- Begane grond en eerste verdieping volledig opnieuw geschilderd in 2022
Geïnteresseerd in deze gemoderniseerde woning?
Plan een bezichtiging en kom zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 504.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
552 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Makelaar Martijn Willems
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 15-05-2026 · Makelaar Martijn Willems
    Te koop
  3. 02-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 451.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.221/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Past Pompes. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • De Aalsvoor. 8 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Rozenhof 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Aalsvoorten 2

De WOZ-waarde van De Aalsvoorten 2 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Aalsvoorten en 13% lager dan de realistische woningwaarde van De Aalsvoorten 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Haps: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Cuijk 4.8 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 9.16 km · Treinstation
  • Boxmeer 10.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Aalsvoorten 2 in Haps ligt tussen de 451.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Aalsvoorten. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Aalsvoorten 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.