Lindenstraat 14 5527 HN Hapert

Aan de Lindenstraat 14 in Hapert staat deze unieke langgevel woonboerderij met een rijke geschiedenis en volop ruimte voor nieuwe plannen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 249 m² en een perceel van maar liefst 2.376 m², is dit een bijzondere plek waar wonen, werken en genieten in alle rust perfect samenkomen. De woning ademt sfeer en karakter: authentieke balken, een houtkachel, sfeervolle opkamer en een warme landelijke uitstraling. Tegelijkertijd is er volop ruimte om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren of te herindelen.

Mogelijkheden
Deze woning biedt legio gebruiksopties, waaronder:
1. Riant wonen met het gezin of voor een samengesteld gezin;
2. Wonen met mantelzorg (extra woning op het perceel mogelijk);
3. Wonen en werken aan huis – ideaal voor de ondernemer of zzp’er, praktijk of kantoor aan huis En wat te denken van een bed & breakfast.
4. Veel bergruimte en opslagcapaciteit dankzij de aanwezige veldschuur;
5. Woningsplitsing – de gemeente heeft aangegeven dat dit tot de mogelijkheden behoort.
Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een investering met toekomstpotentie: Lindenstraat 14 biedt het allemaal.

Kenmerken
• Bouwjaar 1910, in de jaren ’70 is de benedenverdieping verbouwd en in de jaren ’90 is de bovenverdieping geheel gerenoveerd. Daarna is de benedenverdieping nog op onderdelen vernieuwd.
• Kavelgrootte 2.376 m²,
• Woonoppervlakte 249 m²,
• Inhoud ca. 800 m3,
• Op loopafstand van de dorpse voorzieningen,
• Vernieuwde meterkast,
• ITHO cv-ketel 2015,
• Boven 4 slaapkamers,
• Beneden 3 extra kamers (buiten woonkamer en keuken),
• Diverse bijgebouwen,
• Energielabel E.

Locatie
Gelegen op loopafstand van het centrum van Hapert, met al haar dorpse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca.
Ondanks de centrale ligging biedt het perceel volledige rust, ruimte en privacy. Een zeldzame combinatie midden in de bebouwde kom.
Geen hinder van, maar wel snelle toegang tot snelweg A67

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
De royale woonkamer met veel lichtinval en authentieke details vormt het hart van het huis. De opkamer is een heerlijke plek voor een gezellig gesprek of een ontspannen avond.
De keuken in hoekopstelling beschikt over toegang tot een gemoderniseerde meterkast (10 groepen) en toegang tot de kelder onder de opkamer.
Daarnaast vind je op de begane grond een toiletruimte, een badkamer/wasruimte en maar liefst drie extra kamers.
Deze ruimtes kunnen perfect dienen als slaapkamer, kantoor, hobby-/speelkamer of praktijkruimte. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Verdieping
De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor extra kastruimte of een gezellig zitje.
Er zijn vier slaapkamers, waaronder een bijzonder grote ouderlijke slaapkamer en drie goed bemeten kamers met veel licht en bergruimte.
De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Bijgebouwen
Rondom de woning bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder:
• Een royale overkapping direct aan de woning,
• Een in spouw opgetrokken berging, (voormalig ‘Bakhuis’)
• Een achteruitbouw (deels in verbouw, af te werken naar eigen wens), zeer geschikt om bij de woning te betrekken, maar ook bijvoorbeeld om er een scholingsruimte of meerdere kantoren van te maken.
• Een grote schuur (voormalige ‘Veldschuur’) achter in de tuin voor opslag of werkruimte. Ook bestaat hier de mogelijkheid deze om te bouwen tot een (mantelzorg)woning,
Ook de bijgebouwen zijn geschikt om wonen en werken te combineren. Denk aan praktijk, kantoor of hobby.
Er is aan beide zijden een achterom, wat het geheel praktisch en toegankelijk maakt.
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Stalling van een caravan (al dan niet tijdelijk) is ook mogelijk, al is daarvoor achter in de tuin een carport gebouwd.

Tuin
De tuin is een waar paradijs: Bomen die schaduw bieden een paradijs zijn voor vogels en insecten, een groot gazon, meerdere borders, een moestuin en een fraaie vijverpartij bieden volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren.
Met een perceel van 2.376 m² is dit één van de grootste kavels in het dorp. De rust, privacy en groene omgeving maken dit een unieke woonplek.
Een bezichtiging van Lindenstraat 14 geeft pas echt een goed beeld van de ruimte, de privacy en de mogelijkheden.

Toon meer Toon minder