Castersedijk 19

De woning staat op een perceel van ruim 1.400 m² en heeft een hobbyruimte, diverse bergingen en een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 3 kamers en een badkamer. De extra ruimte op de begane grond, nu in gebruik als kantoor, biedt volop mogelijkheden.
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entreehal met tegelvloer. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de uitgebreide, vernieuwde meterkast met krachtstroomaansluiting.
De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, een gestuct plafond met ingebouwde spots en beschikt over een airconditioning.
Via dubbele schuifdeuren bereik je direct de ruime keuken, waar circa drie jaar geleden een nieuwe inrichting in is geplaatst. De keuken is eveneens strak afgewerkt met spots en beschikt over een solartube voor prettige natuurlijke lichtinval. De luxe hoekinrichting is uitgerust met een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een achterdeur naar de tuinkamer en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. In de vaste kast in de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2022) en de vloerverwarmingverdeler.
Vanuit de bijkeuken stap je rechtstreeks de sfeervolle tuinkamer in. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bevat een open haard en glazen schuifwanden aan de voor- en zijgevel voor een heerlijk contact met buiten. In de wintermaanden is deze ruimte, met behulp van de open haard perfect te gebruiken als terras en in de zomer zet je de schuifwanden volledig open om de ruimte als overkapping te gebruiken.
Een groot pluspunt van deze woning is het volledige slaap- en badprogramma op de begane grond. De royale slaapkamer heeft een laminaatvloer, een vaste schuifwandkast met vier deuren, airconditioning en biedt via een loopdeur directe doorloop naar de tuin. De aangrenzende, geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een vaste wastafel in een meubel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je aan op de overloop. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van een vinylvloer en heeft een dakkapel over de volle breedte.
Slaapkamer 2 ligt aan de rechterzijde, heeft ook een vinylvloer en is uitgerust met een eigen keukenblok (inclusief spoelbak, kookplaat, afzuigkap en koelkast). Vanuit deze kamer loop je door naar de derde kamer, eveneens afgewerkt met vinylvloer. Deze kamer biedt via een loopdeur toegang tot een dakterras. Deze kamer geeft direct toegang tot de net afgewerkte, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan wandcloset en toilet. De badkamer en toilet zijn ook via de overloop bereikbaar.
De gehele eerste verdieping is voorheen gebruikt als Bed & Breakfast en is zeer geschikt als zelfstandig woongedeelte voor bijvoorbeeld een opgroeiend kind of gasten.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en heb je de beschikking over handige bergruimte.
Kantoor:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale, multifunctionele kantoorruimte (ruim 60m² groot) met een eigen zelfstandige entree aan de voorzijde, een eigen betegeld toilet en een eigen meterkast.
De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, diverse vaste kasten en heeft een separate spreekkamer met achterdeur naar de tuin. Een handig keukenblokje met spoelbak en koelkast maken het geheel compleet en instapklaar om te gebruiken als kantoor. Via een vlizotrap bereik je vanuit hier een royale, manshoge bergzolder.
Deze 'vleugel' is ideaal te gebruiken als werkruimte of kantoor, praktijk aan huis of om te bouwen tot volwaardige mantelzorgwoning.
Tuin:
Uniek aan deze woning is de zeer royale, zonnige en vrij gelegen tuin. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, beplanting, direct gelegen aan de bosrand. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor vier tot zes auto's, een toegangspad naar de voordeur en een vrije achterom aan de rechterzijde.
In de achtertuin vind je een terras direct aan de woning én een terras achterin de tuin. De tuin is verder uitgerust met een tuinberegeningssysteem inclusief sproeiers en druppelslangen.
Voor kinderen is er een houten paalhut met elektra geplaatst en verder beschikt de tuin over een houten kliko-opslag, een houthok, een vrijstaande, houten fietsenberging met loopdeur en een tuinhuis met terras.
Hobbyruimte:
Achter op het perceel staat de grote vrijstaande hobbyruimte (56m²), een paradijs voor de klusser! Voorzien van dubbele openslaande deuren (ideaal voor een zitmaaier), een loopdeur, elektravoorziening en de nodige kastruimte. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen, en achter de hobbyruimte bevindt zich een houtopslag
Bijzonderheden:
- Origineel bouwjaar 1919, echter na 2008 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie toegepast, alsmede gedeeltelijke vloerisolatie en isolatie in de tussenvloer tussen de 1e en 2e verdieping.
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
- De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (exclusief slaapkamer en kantoor).
- Energielabel A en uitgerust met 33 PV-zonnepanelen, goed voor een opbrengst van circa 7.500 KwH in 2025.
- Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer begane grond en kantoorruimte.
- Twee meterkasten met krachtstroomaansluiting (woning én kantoor).
- In de tuinkamer ligt wel vloerverwarming, maar deze is niet aangesloten.
- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, mantelzorgwoning of B&B.
- Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor te Eersel.