Pluto 21 5527 CE Hapert

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Huispedia.

Volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 162 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, royale tuin en volledig ingerichte werkplaatsgarage

Een woning uit de jaren zeventig, maar dan technisch en comfortabel naar het niveau van nu gebracht.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, maar heeft onder de huidige eigenaar een uitzonderlijk omvangrijke renovatie en modernisering ondergaan. Niet alleen de zichtbare afwerking, maar juist ook de constructie, installaties, isolatie en technische infrastructuur zijn grondig aangepakt.

De woning is uitgebouwd, beschikt over circa 162 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, een ruime woonkamer, een serre, een grote groene tuin en een vrijstaande garage van circa 26 m² die volledig als werkplaats is ingericht.

Hier koopt u dus geen oppervlakkig gemoderniseerde jarenzeventigwoning, maar een woning waarbij de huidige eigenaar vanaf de basis heeft geïnvesteerd in duurzaamheid, wooncomfort en toekomstbestendigheid.

Waarom Pluto 21 bijzonder is
circa 162,3 m² woonoppervlakte;
perceel van circa 504 m²;
vier volwaardige slaapkamers;
royale woonkamer van circa 43 m²;
ruime open keuken van circa 26 m²;
serre van circa 14,6 m²;
volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
professioneel uitgebouwd met moderne bouwtechnieken;
complete vloeropbouw en dekvloeren vernieuwd;
leidingwerk en elektrische installaties vernieuwd;
ramen en kozijnen vervangen;
woning op uitgebreide schaal geïsoleerd, waaronder het dak;
volledige technische voorbereiding voor toepassing van een warmtepomp;
voorzien van zonnepanelen, waarmee een deel van het eigen elektriciteitsverbruik duurzaam kan worden opgewekt;
moderne airconditioning in vrijwel alle relevante vertrekken, geschikt voor zowel koelen als verwarmen;
volledig ingerichte garage/werkplaats met eigen verwarmings- en koelingsinstallatie;
alle dakpannen circa één jaar geleden vernieuwd;
volledige documentatie van de verbouwing en renovatie beschikbaar;
carport, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein;
ruime, groene tuin rondom de woning;
gunstige ligging ten opzichte van Brainport Eindhoven, Veldhoven en ASML.
Volledig gerenoveerd – van constructie tot installatie

De huidige eigenaar heeft de woning niet beperkt tot een cosmetische modernisering. Tijdens de renovatie zijn ingrijpende technische werkzaamheden uitgevoerd.

De bestaande vloeropbouw en dekvloeren zijn vernieuwd, het leidingwerk en de elektrische voorzieningen zijn vervangen en de woning is op meerdere onderdelen geïsoleerd. Ook de ramen en kozijnen zijn vernieuwd, waardoor het oorspronkelijke karakter van de woning is gecombineerd met het comfort dat van een moderne gezinswoning mag worden verwacht.

Bij de technische inrichting is nadrukkelijk rekening gehouden met verdere verduurzaming. De installatie van de woning is voorbereid op toekomstige toepassing van een warmtepomp. Daarnaast zijn in vrijwel alle belangrijke vertrekken moderne airconditioningsystemen aangebracht die niet alleen kunnen koelen, maar ook efficiënt kunnen verwarmen.

Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen. Hiermee is ook op het gebied van de eigen energieopwekking geïnvesteerd in verduurzaming en lagere energielasten.

Ook het dak is grondig aangepakt. Het dak is geïsoleerd en alle dakpannen zijn circa één jaar geleden volledig vervangen.

Van de uitgevoerde renovatie, modernisering en uitbreiding is een uitgebreid dossier met documentatie beschikbaar. Dit biedt een toekomstige eigenaar een ongebruikelijk hoge mate van inzicht in de uitgevoerde werkzaamheden.

Indeling
Begane grond

Via de entree bereikt u de ruime en verzorgd afgewerkte hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de garderobe, een modern toilet en de doorgang naar de overige vertrekken.

De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 43 m² en beschikt over grote raampartijen, veel daglicht en een moderne haardpartij. De neutrale vloerafwerking loopt door over vrijwel de gehele begane grond en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning.

De woonkamer biedt voldoende plaats voor meerdere zitgedeelten, een grote eettafel en een comfortabele thuiswerkplek. De grote ramen zorgen voor een prettig zicht op de groene tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale keuken van circa 25,8 m². De keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans fronten, veel kastruimte, ingebouwde apparatuur en een centraal kook- en werkeiland met zitplaatsen. Door de open verbinding met het woongedeelte ontstaat een eigentijdse leefkeuken waarin koken, eten en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de serre van circa 14,6 m². Dankzij de grote glazen puien vormt deze ruimte een aantrekkelijke overgang tussen de woning, het terras en de tuin. De serre kan worden gebruikt als eetkamer, lounge, speelruimte of beschutte tuinkamer.

Verder beschikt de begane grond over een praktische inpandige berging van circa 6,2 m² met aansluitingen voor apparatuur en een eigen buitendeur.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische vaste kast.

De slaapkamers hebben oppervlakten van circa:

17,2 m²;
11,7 m²;
10,1 m²;
8,7 m².

Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor kopers die één of meer kamers als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer willen gebruiken.

De moderne badkamer van circa 8,8 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de dakramen is de badkamer opvallend licht.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een afzonderlijk tweede toilet.

Bergzolder

Deze loopt over een groot gedeelte van de woning. Vanwege de beperkte stahoogte wordt deze oppervlakte niet tot het officiële woonoppervlak gerekend.

Garage, werkplaats en carport

De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 26,2 m² en is veel meer dan alleen een stalling voor een auto.

De ruimte is volledig afgewerkt en ingericht voor gebruik als werkplaats, hobbyruimte of bedrijfsgerelateerde opslag. Ook hier is een eigen airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Daardoor kan de ruimte gedurende het gehele jaar comfortabel worden gebruikt.

Naast de garage bevinden zich een overkapping en een royale carport. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De garage is daarmee bijzonder interessant voor een zelfstandige ondernemer, klusliefhebber, verzamelaar, motorrijder of iemand die behoefte heeft aan een volwaardige werk- of hobbyruimte aan huis.

Buitenruimte

De woning staat op een royaal perceel van circa 504 m² en wordt omgeven door een groene en privacyrijke tuin.

De tuin biedt meerdere terrassen, ruime gazons en volwassen beplanting. Door de situering rondom de woning is er gedurende de dag keuze uit zon en schaduw. Voor kinderen is er volop ruimte om veilig buiten te spelen, terwijl tuinliefhebbers hier een uitstekende basis vinden voor verdere inrichting.

De combinatie van de serre, het terras, de ruime tuin, de carport en de garage maakt het geheel zeer compleet.

Wonen in Hapert

Hapert is een gemoedelijk en gezinsvriendelijk dorp in de Brabantse Kempen met dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en onderwijs in de directe omgeving.

Basisschool Het Palet bevindt zich op korte afstand van de woning. Deze innovatieve Cultuurprofielschool besteedt naast regulier onderwijs structureel aandacht aan onder meer kunst, muziek, dans en culturele ontwikkeling. De onderwijsresultaten lagen gedurende de afgelopen drie schooljaren boven de geldende signaleringswaarden.

Voor voortgezet onderwijs ligt het Pius X-College in het nabijgelegen Bladel. Naast mavo, havo en regulier vwo biedt deze school ook tweetalig vwo. Binnen dit programma wordt in de onderbouw meer dan de helft van de lessen in het Engels gegeven en kan in de bovenbouw Cambridge English worden gevolgd.

Ook voor internationale gezinnen en kenniswerkers is de ligging interessant. Hapert ligt in de Brainportregio, op circa 20 kilometer van Veldhoven, waar zich het internationale hoofdkantoor en de grootste onderzoeks- en productielocatie van ASML bevinden. De regio Eindhoven trekt mede hierdoor een groeiend aantal internationale huizenkopers aan, waarbij gezinnen vooral zoeken naar ruime, instapklare woningen met extra slaapkamers en mogelijkheden om thuis te werken.

Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Veldhoven, Eindhoven, Eindhoven Airport en de omliggende Kempengemeenten goed bereikbaar.

Samengevat

Pluto 21 is een woning voor kopers die veel ruimte zoeken, maar geen omvangrijk renovatieproject willen aangaan.

De woning combineert:

het royale perceel en de solide bouw van een jarenzeventigwoning;
de techniek en isolatie van een gemoderniseerde woning;
zonnepanelen voor duurzame opwekking van een deel van het eigen elektriciteitsverbruik;
vier slaapkamers;
een grote leefruimte;
een royale tuin;
een volledig bruikbare garage/werkplaats;
moderne verwarmings- en koelingsmogelijkheden;
én een gunstige ligging binnen de Brainportregio.

De omvang en technische kwaliteit van de renovatie zijn bij een bezichtiging pas werkelijk goed te beoordelen. Een uitgebreid renovatiedossier is beschikbaar.

Een ruime, comfortabele en toekomstgerichte gezinswoning waar de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd.

Kenmerken

Adres: Pluto 21, 5527 CE Hapert

Woningtype: twee-onder-een-kapwoning

Oorspronkelijk bouwjaar: 1972

Perceeloppervlakte: circa 504 m²

Gebruiksoppervlakte wonen: circa 162,3 m²

Overige inpandige ruimte: circa 14,6 m²

Externe bergruimte/garage: circa 26,2 m²

Bruto inhoud woning: circa 626,5 m³

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Toiletten: 2

Garage: vrijstaand, ingericht als werkplaats

Parkeren: garage, carport en eigen terrein

Tuin: royale tuin rondom

Verwarming/koeling: airconditioning in meerdere vertrekken, geschikt voor verwarmen en koelen

Warmtepomp: technisch voorbereid

Zonnepanelen: aanwezig

Renovatiegegevens: uitgebreid dossier beschikbaar

Aanvaarding: in overleg

De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op het aanwezige NEN-meetrapport. Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder