4661 SC Halsteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Melanenweg in Halsteren ligt dit vrijstaande en riante landhuis. Melanenweg 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Melanenweg 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Halsteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Halsteren, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melanenweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van Melanenweg 9 is 1.294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 140.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melanenweg en 21.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Melanenweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melanenweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 917.500
den Berg 20
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Kriekebos 35
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Nieuwe Mole. 45
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 379.000
Rode Beuk 58
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Vizier 10
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Melanendreef 180
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 573.000
Schuttersve. 18
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Raemdonck 6
146 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gripkeshof 92
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Gripkeshof 43
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Halsteren schatten we de waarde van Melanenweg 9 nu tussen € 982.000 en € 1.064.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melanenweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
