In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kelnersweg 2 Hallum is

€ 600.000 - 698.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Kelnersweg 2 9074 LJ Hallum

172m²

1.830m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kelnersweg in Hallum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kelnersweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.830 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kelnersweg. Als we naar het perceel kijken is dit 48.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kelnersweg.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Hallum, dan zit je hier goed. Kelnersweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hallum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 1830 m2
  • Inhoud 759 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kelnersweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.830 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 600.000 – 698.000
Woningwaarde
+7.78%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17230
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 602,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1060,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Kelnersweg 2

De WOZ-waarde van Kelnersweg 2 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kelnersweg en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Kelnersweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 11.58km - Treinstation
Leeuwarden 12.56km - Treinstation
Hurdegaryp 15.5km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Aasterage 3.16km - School
Basisschool Op'eTrye 3.42km - School
Christelijke Basisschool Op Streek 3.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kelnersweg 2 9074 LJ Hallum

172m²

1.830m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kelnersweg 2 in Hallum ligt tussen de 600.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kelnersweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kelnersweg 2? Bekijk het complete waarderapport.