De Stringen 34, Hallum
101 m²
221 m² perceel
5 kamers
€ 240.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Foarplecht 4 9074 DG Hallum
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
369.000
Wonen
117 m2
Perceel
415 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen in deze ruime half vrijstaande woning aan de rand van Hallum met fraai vergezicht met onder andere drie slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, veel lichtinval, een bergzolder en een garage. Het huis is heerlijk licht en goed gelegen aan de De Foarplecht 4. De woning is toe aan modernisering, waardoor je het geheel eigen kunt maken!
De woning bevindt zich in het betrekkelijk rustige wijk. Verder liggen alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N357) nabij gelegen.
Begane grond:
De woning is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. Hier vind je rood/bruine vloertegels met witte wanden. Daarnaast leidt de hal naar een toilet, eerste verdieping en woonkamer.
In de woonkamer geniet je van genoeg ruimte om gezellig te loungen en dineren. Verder leidt de woonkamer naar een achtertuin en keuken.
Deze keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De keuken en werkkamer zijn voorzien van stalen vloertegels met lichte wanden. Je kunt vanuit de keuken een achtertuin, garage en werkkamer betreden welke is voorzien van een skylight.
Eerste verdieping:
Middels een trapopgang vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Deze overloop geeft doorgang naar drie slaapkamers en een badkamer.
In de badkamer vind je witte vloer- en wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, wastafel en glazen douchecabine met bedieningspaneel en stortdouche.
Uiteraard zijn de slaapkamers geheel naar eigen wensen in te richten.
Buitenruimte:
De achtertuin is voorzien van een pergola, veel groen en twee betegelde terrassen. Je kunt er heerlijk loungen en dineren.
Bijzonderheden:
- Rustige buurt met landelijk vergezicht
- Drie slaapkamers
- Een bergzolder
- Aanbouw (2000)
- Een garage
- Bitumen dak vernieuwd (2013)
- Nieuw bitumen leien op piramidedak (2022)
- Badkamer (2021)
- Voor deze woning is een niet bewonings clausule van toepassing.
Hallum:
Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum.
Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 415 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 289m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Foarplecht 4 in Hallum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
369.000
+6.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.094/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Foarplecht 4 in Hallum ligt tussen de 316.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Foarplecht 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Griene dyk 68
Hallum
83%
129 m²
+12 m²
451 m²
+36 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Foarplecht 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-08-2023
Verkocht
14-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Foarplecht 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,77 km |
| Bushalte | 0,80 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 11,84 km |
| Supermarkt | 5,44 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.745
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Foarplecht 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Foarplecht 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Foarplecht 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Foarplecht 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus