9074 AE Hallum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Doniaweg in Hallum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Doniaweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.965 m2. De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Hallum, dat kan zeker in deze buurt. Doniaweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in het centrum en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hallum, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doniaweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Doniaweg 2 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doniaweg en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Doniaweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doniaweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Grienereed 2-B
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Auck Donias. 7
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Tsjotter 24
215 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 815.000
Bourboomweg 4
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
De Woudhorne 97
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 280.000
Holwerterdyk 4
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 440.000
Mellemawei 5
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Grienereed 5
163 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Elingawei 11
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Stationsweg 37
125 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hallum schatten we de waarde van Doniaweg 2 nu tussen € 636.000 en € 739.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doniaweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
