9074 AA Hallum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ljouwerterdyk in Hallum ligt deze unieke en riante woning. Ljouwerterdyk 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ljouwerterdyk.
Ruim wonen in Hallum, dan ben je hier aan het juiste adres. Ljouwerterdyk 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hallum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ljouwerterdyk 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Ljouwerterdyk 6 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ljouwerterdyk en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ljouwerterdyk 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ljouwerterdyk 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Foswerterst. 40
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Memerdastate 31
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Memerdastate 17
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Luniastate 19
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
De Singel 6
165 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Tsjotter 30
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Vijfhuister. 13
151 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 429.000
De Terp 13
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
De Foarplec. 16
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Smidstrjitte 14
132 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hallum schatten we de waarde van Ljouwerterdyk 6 nu tussen € 331.000 en € 385.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ljouwerterdyk 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
