6081 EW Haelen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
166 m² wonen · 581 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1961 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 484.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Valkenstraat in Haelen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Valkenstraat 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 581 m2. De woning is gebouwd in 1961, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Valkenstraat 40 is gelegen in de leuke buurt Haelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haelen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Valkenstraat 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Valkenstraat 40 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
Nieuwenakker 18
189 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 449.000
Nunhemseweg 46
153 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 499.000
Nieuwenakker 16
170 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 419.500
Onder de Wi. 16
185 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 350.000
Burgemeeste. 12
105 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 525.000
Nunhemseweg 37
152 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 431.000
Strikkenhof 26
117 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 385.000
Bernhardstr. 33
164 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 435.000
Nunhemseweg 57
125 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 425.000
Roggelseweg 22
188 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haelen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Valkenstraat 40 op € 484.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)