6081 AA Haelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Napoleonsweg in Haelen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Napoleonsweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.470 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Napoleonsweg 9 is gelegen in de leuke buurt Haelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haelen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Napoleonsweg 9 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Napoleonsweg en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Napoleonsweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Napoleonsweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 495.000
Napoleonsweg 30
160 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 435.000
Grote Kampw. 7
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 575.000
Grote Kampw. 11
193 m² · 11 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 419.000
Peter Schre. 4
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 450.000
Stationsple. 2
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 439.000
Roermondsew. 88
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 429.000
Napoleonsweg 65
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 675.000
't Laar 6
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 475.000
Van Den Boe. 63
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 660.000
Eikendreef 10
143 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haelen schatten we de waarde van Napoleonsweg 9 nu tussen € 491.000 en € 586.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Napoleonsweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
