Napoleonsweg 5 6081 AA Haelen
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 671.000 -
709.000
Wonen
435 m2
Perceel
1.130 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst kom je uit in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woongedeelten. De diverse ruimtes staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer is het hart van de woning. Een fijne ruimte met voldoende lichtinval om tot rust te komen. Aangrenzend de knusse eetkamer en verder in de woning kom je uit in de royale leefkeuken met een kook- en werkeiland, verschillende inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via een eigen entree is er op de begane grond nog een tweede toilet en zijn er nog twee slaapvertrekken/ studio’s aanwezig voorzien van een eigen badkamer.
Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapvertrekken/studio’s met een badkamer en een eigen ingang. Daarnaast zijn er nog extra (slaap-woon-werk)ruimtes die geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden.
Verder beschikt de woning nog over een gigantische kelder, een carport, een riante (opberg)zolder op de tweede verdieping en een garage onder de vloer.
De tuin is voorzien van groenbeplanting en meerdere terrasmogelijkheden met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de velden.
Dit pand biedt zoveel verschillende mogelijkheden! Plan vandaag nog via het telefoonnummer 0475 – 20 20 05 een bezichtigingsafspraak in en bekijk met eigen ogen wat deze woning jou te bieden heeft. Onze makelaar staat voor je klaar!
Indeling:
Souterrain
Gigantische kelderruimte verdeeld in meerdere vertrekken en parkeergarage.
Begane grond
Meerdere entrees – woonkamer – eetkamer – leefkeuken – twee slaapvertrekken/studio’s – drie toiletten – twee badkamers.
Eerste verdieping
Overloop – vier slaapvertrekken/studio’s – drie badkamers en extra ruimte.
Tweede verdieping
Ruime (opberg)zolder.
Tuin
Carport – meerdere terrasmogelijkheden – parkeergelegenheid en groenbeplanting.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 26-07-2029;
- De woning is voorzien van 32 zonnepanelen;
- Sinds de aankoop van de huidige bewoners in 1983 is er o.a. in 1989 de hal aangebouwd en het dak vernieuwd en verhoogd met zolder. In 2000 is de aanbouw (was voorheen het kantoor van de huidige eigenaar aan huis en sinds 2010 in gebruik genomen als B & B) geheel nieuw gebouwd. In 2006 is de keuken, bovenbouw met de B&B-kamer en de parkeergarage geheel nieuw gebouwd;
- De woning biedt de mogelijkheid voor o.a. dubbele bewoning, B&B, diverse bedrijven aan huis;
eventueel zorg gerelateerd en voor grote dierenliefhebbers;
- De woning is voorzien van een alarm-(inclusief gekoppeld brandmelding) en camerasysteem;
- De woning beschikt over meerdere Cv-installaties;
- De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.552
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1956
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 435 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Overige inpandige ruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 1130 m2
- Inhoud 1300 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, stoomcabine
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit -2 auto's
- Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
- HAELEN B 1656
- Oppervlakte 85m2
- HAELEN B 1655
- Oppervlakte 1045m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Napoleonsweg 5 in Haelen
We kunnen er naast zitten voor Napoleonsweg 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.130 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 671.000 -
709.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 1.552/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Napoleonsweg 5 in Haelen ligt tussen de 671.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Napoleonsweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Bissc. 6-A
Heythuysen
65%
366 m²
-69 m²
775 m²
-355 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Koningin Ju. 26
Grathem
52%
317 m²
-118 m²
863 m²
-267 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Napoleonsweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2023
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
24-06-2022
Te koop
04-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Napoleonsweg 5 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,43 km |
Bushalte | 0,73 km |
Centrum | 1,56 km |
Snelweg afrit | 2,38 km |
Supermarkt | 1,69 km |
Kinderopvang | 1,58 km |
Basisonderwijs | 1,62 km |
Voortgezetonderwijs | 2,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Napoleonsweg 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus