logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 1.552/m²)

Redelijke vraagprijs

Napoleonsweg 5 6081 AA Haelen

€ 675.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 671.000 - 709.000
Wonen 435 m2
Perceel 1.130 m2
Kamers 12
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

unieke architectuur landelijk goed bereikbaar
Op een perceel van circa 1130m2 omringd door tuin met meer dan voldoende privacy en een vrij uitzicht over de velden staat deze unieke multifunctionele vrijstaande woning te koop! Het is een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden voor (grote) gezinnen, diverse ondernemers en grote dierenliefhebbers. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woongedeelten. De diverse ruimtes staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer is het hart van de woning. Een fijne ruimte met voldoende lichtinval om tot rust te komen. Aangrenzend de knusse eetkamer en verder in de woning kom je uit in de royale leefkeuken met een kook- en werkeiland, verschillende inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via een eigen entree is er op de begane grond nog een tweede toilet en zijn er nog twee slaapvertrekken/ studio’s aanwezig voorzien van een eigen badkamer.

Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapvertrekken/studio’s met een badkamer en een eigen ingang. Daarnaast zijn er nog extra (slaap-woon-werk)ruimtes die geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden.

Verder beschikt de woning nog over een gigantische kelder, een carport, een riante (opberg)zolder op de tweede verdieping en een garage onder de vloer.

De tuin is voorzien van groenbeplanting en meerdere terrasmogelijkheden met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de velden.

Dit pand biedt zoveel verschillende mogelijkheden! Plan vandaag nog via het telefoonnummer 0475 – 20 20 05 een bezichtigingsafspraak in en bekijk met eigen ogen wat deze woning jou te bieden heeft. Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling:
Souterrain
Gigantische kelderruimte verdeeld in meerdere vertrekken en parkeergarage.

Begane grond
Meerdere entrees – woonkamer – eetkamer – leefkeuken – twee slaapvertrekken/studio’s – drie toiletten – twee badkamers.

Eerste verdieping
Overloop – vier slaapvertrekken/studio’s – drie badkamers en extra ruimte.

Tweede verdieping
Ruime (opberg)zolder.

Tuin
Carport – meerdere terrasmogelijkheden – parkeergelegenheid en groenbeplanting.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 26-07-2029;
- De woning is voorzien van 32 zonnepanelen;
- Sinds de aankoop van de huidige bewoners in 1983 is er o.a. in 1989 de hal aangebouwd en het dak vernieuwd en verhoogd met zolder. In 2000 is de aanbouw (was voorheen het kantoor van de huidige eigenaar aan huis en sinds 2010 in gebruik genomen als B & B) geheel nieuw gebouwd. In 2006 is de keuken, bovenbouw met de B&B-kamer en de parkeergarage geheel nieuw gebouwd;
- De woning biedt de mogelijkheid voor o.a. dubbele bewoning, B&B, diverse bedrijven aan huis;
eventueel zorg gerelateerd en voor grote dierenliefhebbers;
- De woning is voorzien van een alarm-(inclusief gekoppeld brandmelding) en camerasysteem;
- De woning beschikt over meerdere Cv-installaties;
- De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1956
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 435 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 1130 m2
  • Inhoud 1300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, stoomcabine
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit -2 auto's
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
  • HAELEN B 1656
  • Oppervlakte 85m2
  • HAELEN B 1655
  • Oppervlakte 1045m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Napoleonsweg 5 in Haelen

We kunnen er naast zitten voor Napoleonsweg 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.130 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 671.000 - 709.000
+4.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 1.552/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Napoleonsweg 5 in Haelen ligt tussen de 671.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Napoleonsweg 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
64%
421 m² -14 m²
1595 m² +465 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
450 m² +15 m²
1525 m² +395 m²
vrijstaande woning
€ 529.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Prins Bisschoplaan 6-A
Prins Bissc. 6-A Heythuysen
65%
366 m² -69 m²
775 m² -355 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Koningin Julianastraat 26
Koningin Ju. 26 Grathem
52%
317 m² -118 m²
863 m² -267 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 11 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Napoleonsweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-06-2023
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
24-06-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
04-07-2021
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leudal


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Napoleonsweg 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Napoleonsweg 5 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,43 km
Bushalte 0,73 km
Centrum 1,56 km
Snelweg afrit 2,38 km
Supermarkt 1,69 km
Kinderopvang 1,58 km
Basisonderwijs 1,62 km
Voortgezetonderwijs 2,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 637.678

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-5.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Napoleonsweg 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Napoleonsweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Napoleonsweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Napoleonsweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus