7273 PA Haarlo · Bijgewerkt op 8 september 2026
90 m² wonen · 690 m² perceel · Bouwjaar 1979
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 394.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Batendijk in Haarlo ligt deze bijzondere woning. Batendijk 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 690 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Batendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 47.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Batendijk.
Batendijk 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Borculo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Batendijk 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 203.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Batendijk 9 is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 52.4% lager dan de realistische woningwaarde van Batendijk 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Batendijk 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
't Hambroek 12
130 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 400.000
Kastanjelaan 1
141 m²
Verkocht · mrt 2026
€ 425.000
Lijsterbess. 25
111 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 415.000
't Hambroek 60
110 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 425.000
Malusstraat 15
125 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 399.026
Geesterse B. 26
97 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 400.000
Dr.Scheylaan 2
105 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 540.000
Burgemeeste. 59
135 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 439.000
Lochemseweg 56
104 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 339.000
Deugenweerd 27
87 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Batendijk 9 op € 394.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Batendijk 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)