logo Huispedia

€ 425.000 k.k. (€ 3.400/m²)

Redelijke vraagprijs

Malusstraat 15 7271 HT Borculo

€ 425.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 425.000 - 495.000
Wonen 125 m2
Perceel 570 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

VOOR IEDER WAT WILS!

Welkom bij deze unieke kans: een prachtige, ruime twee-onder-één-kap semi-bungalow op een riant perceel van 570 m², gelegen aan een rustig, autoluw pleintje in de kindvriendelijke wijk ’t Hambroek. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor alle levensfases, ideaal voor jonge gezinnen èn voor wie alvast levensloopbestendig wil wonen. Ontdek de veelzijdigheid van deze woning. Met vier slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, aan iedere woonwens is gedacht. Er is een houten schuur, tuinhuis, een fraai overdekt terras, carport en een stenen garagebox.
De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van scholen, sportvoorzieningen, een park, natuurgebieden èn het levendige centrum van Borculo. Geniet van de rust van de wijk én de nabijheid van alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Kortom, deze woning heeft voor ieder wat wils!

Kom sfeer proeven en laat u verrassen!

PERCEEL:
Het riante perceel van deze woning is een waar buitenparadijs waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is smaakvol aangelegd met een mix van grind, sierbestrating en sierlijke grassen, en wordt verrijkt door een moderne, strak vormgegeven waterpartij die rust en elegantie uitstraalt. 's Avonds komt de tuin pas echt tot leven door de sfeervolle tuinverlichting. Midden in deze prachtige tuin staan een schaduwrijke plataan en een olijfboom. Onder de stijlvolle terrasoverkapping kunt u op warme dagen in de schaduw ontspannen.
Ook aan opslagruimte is gedacht: er is een tuinhuis èn een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Voor gezellige lange avonden met familie of vrienden is er een stenen buiten barbecue aanwezig, die uitnodigt tot heerlijke etentjes in de open lucht. Verder beschikt het perceel over een stenen garagebox, perfect voor het stallen van uw auto of andere voertuigen.
Kortom, een tuin die uitnodigt tot genieten en biedt wat u zoekt, van rust en ruimte tot gezelligheid en gemak!

INDELING:
Begane grond:
Hal, woonkamer met gashaard, eetkamer en open keuken met alle inbouwapparatuur; zoals inductiekookplaat en afzuigkap, granieten aanrechtblad, vaatwasser, koel- vriescombinatie,
oven- combimagnetron, openslaande deur naar terras. Trapkast. Slaapkamer voorzien van rolluik, badkamer met inloopdouche, wastafafelmeubel met 2 wasbakken, designradiator, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming. De raampartij achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm. Airco woonkamer kan koelen en verwarmen.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakraam, opstelling van witgoed apparatuur.
2x eenpersoons slaapkamer met dakkapel en voorzien van rolluiken, waarvan 1x vaste kast en 1x tweepersoonskamer met wastafel.
Badkamer zonder raam met douche en wastafel en zwevend toilet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1975. Perceel: 570 m². Inhoud: ca. 457 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Remeha HR-107 (bouwjaar:2005). Isolatie: glasisolatie, HR++, muur- vloer- en dakisolatie.
Energielabel: B.
Bijzonderheden: stenen garagebox, overdekt terras/veranda, houten schuur, carport en houten tuinhuis. Zonnepanelen (9x)

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.400
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 570 m2
  • Inhoud 457 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 295m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Malusstraat 15 in Borculo

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 425.000 - 495.000
+8.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 3.400/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malusstraat 15 in Borculo ligt tussen de 425.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Malusstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malusstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Malusstraat 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
de Maat 12
de Maat 12 Borculo
73%
113 m² -12 m²
231 m² -339 m²
hoekwoning
€ 339.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
68%
144 m² +19 m²
262 m² -308 m²
hoekwoning
€ 429.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
156 m² +31 m²
491 m² -79 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
63%
166 m² +41 m²
730 m² +160 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
5
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Malusstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-12-2024
Te koop
€ 425.000
Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Malusstraat 15.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Berkelland


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Malusstraat 15

De WOZ-waarde van Malusstraat 15 is 402.000 euro. Deze waarde is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malusstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Malusstraat 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Malusstraat 15 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,92 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 1,59 km
Snelweg afrit 11,23 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,26 km
Voortgezetonderwijs 0,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 454.808

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Malusstraat 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Malusstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Malusstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Malusstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus