
Malusstraat 15 7271 HT Borculo
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
495.000
Wonen
125 m2
Perceel
570 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze unieke kans: een prachtige, ruime twee-onder-één-kap semi-bungalow op een riant perceel van 570 m², gelegen aan een rustig, autoluw pleintje in de kindvriendelijke wijk ’t Hambroek. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor alle levensfases, ideaal voor jonge gezinnen èn voor wie alvast levensloopbestendig wil wonen. Ontdek de veelzijdigheid van deze woning. Met vier slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, aan iedere woonwens is gedacht. Er is een houten schuur, tuinhuis, een fraai overdekt terras, carport en een stenen garagebox.
De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van scholen, sportvoorzieningen, een park, natuurgebieden èn het levendige centrum van Borculo. Geniet van de rust van de wijk én de nabijheid van alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Kortom, deze woning heeft voor ieder wat wils!
Kom sfeer proeven en laat u verrassen!
PERCEEL:
Het riante perceel van deze woning is een waar buitenparadijs waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is smaakvol aangelegd met een mix van grind, sierbestrating en sierlijke grassen, en wordt verrijkt door een moderne, strak vormgegeven waterpartij die rust en elegantie uitstraalt. 's Avonds komt de tuin pas echt tot leven door de sfeervolle tuinverlichting. Midden in deze prachtige tuin staan een schaduwrijke plataan en een olijfboom. Onder de stijlvolle terrasoverkapping kunt u op warme dagen in de schaduw ontspannen.
Ook aan opslagruimte is gedacht: er is een tuinhuis èn een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Voor gezellige lange avonden met familie of vrienden is er een stenen buiten barbecue aanwezig, die uitnodigt tot heerlijke etentjes in de open lucht. Verder beschikt het perceel over een stenen garagebox, perfect voor het stallen van uw auto of andere voertuigen.
Kortom, een tuin die uitnodigt tot genieten en biedt wat u zoekt, van rust en ruimte tot gezelligheid en gemak!
INDELING:
Begane grond:
Hal, woonkamer met gashaard, eetkamer en open keuken met alle inbouwapparatuur; zoals inductiekookplaat en afzuigkap, granieten aanrechtblad, vaatwasser, koel- vriescombinatie,
oven- combimagnetron, openslaande deur naar terras. Trapkast. Slaapkamer voorzien van rolluik, badkamer met inloopdouche, wastafafelmeubel met 2 wasbakken, designradiator, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming. De raampartij achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm. Airco woonkamer kan koelen en verwarmen.
1e verdieping:
Overloop met Velux dakraam, opstelling van witgoed apparatuur.
2x eenpersoons slaapkamer met dakkapel en voorzien van rolluiken, waarvan 1x vaste kast en 1x tweepersoonskamer met wastafel.
Badkamer zonder raam met douche en wastafel en zwevend toilet.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1975. Perceel: 570 m². Inhoud: ca. 457 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Remeha HR-107 (bouwjaar:2005). Isolatie: glasisolatie, HR++, muur- vloer- en dakisolatie.
Energielabel: B.
Bijzonderheden: stenen garagebox, overdekt terras/veranda, houten schuur, carport en houten tuinhuis. Zonnepanelen (9x)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.400
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 570 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 295m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Malusstraat 15 in Borculo
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 425.000 -
495.000
+8.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.400/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Malusstraat 15 in Borculo ligt tussen de 425.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Malusstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malusstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Malusstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Klandermans. 1
Borculo
66%
156 m²
+31 m²
491 m²
-79 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
5
op vraagprijs
23
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Malusstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Malusstraat 15.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Malusstraat 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,92 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,59 km |
Snelweg afrit | 11,23 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.808
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+5.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Malusstraat 15.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus