Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lutulistraat 50 2037 CB Haarlem
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
574.000
Wonen
128 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** ENGLISH VERSION BELOW**
Schitterende tussenwoning met landelijk uitzicht op een kwartier fietsen van het centrum van Haarlem.
Ontdek deze gemoderniseerde, lichte en ruime woning aan de zuidoostelijke rand van Haarlem, met een adembenemend uitzicht over het natuurgebied "Poelpolder". Een heerlijke woning met een zonnige achtertuin op het westen, perfect voor gezinnen die willen genieten van comfort en een groene omgeving. De lichte woonkamer en de open keuken geven een prettige sfeer in de woning. De woning is voorzien van 4 slaapkamers. De achtertuin geeft via een achterom toegang op een leuk speelplantsoen voor kinderen (autovrij).
Deze woning aan de Lutulistraat is gunstig en rustig gesitueerd. De wijk kent alleen bestemmingsverkeer en is gelegen aan de rand van Haarlem. Echter, het centrum van Haarlem is vlakbij op maar 15 minuten fietsen. Met 10 minuten lopen bent u bij de bushalte met een directe snelle verbinding zowel naar Schiphol als naar het centrum van Haarlem. Met de auto bent u in 25 minuten op de Zuidas van Amsterdam. Op loopafstand is een groot winkelcentrum met supermarkten, een warenhuis, detailzaken en horeca. In dit winkelcentrum is ook een bioscoop gevestigd. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen. In de straat voor de woning kunt u gratis openbaar parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree met gang/hal en meterkast, gemoderniseerd toilet met fontein, ruime uitgebouwde living met openslaande deuren naar de tuin, grote lichtkoepel, open keuken (2018) met granieten aanrechtbladen en Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel met wok-brander, op afstandbedienbare oven/combimagnetron (via wifi), aparte bijkeuken/berging met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, twee slaapkamers, aparte wasmachine/droger ruimte, separaat luxe toilet (zwevend), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met toegang tot dakterras, aparte bergkast met CV-ketel (Remeha 2019).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 127,5 m², inhoud: ca. 400 m³, perceel 115 m² (conform NEN2580meetinstructies en Kadaster);
- Bouwjaar 1987;
- Heerlijke beschutte zonnige tuin op het westen;
- Fantastisch uitzicht;
- Energielabel B;
- C.V.-ketel Remeha 2019;
- Geheel gestukt en geverfd op de begane grond en eerste verdieping;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Smart thermostaat, te bedienen via app;
- Dak vernieuwd 2021 en geïsoleerd (RC waarde 2,70);
- Heerlijk dakterras op de tweede verdieping;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (o.a. A9), scholen en winkels;
- Vrij openbaar parkeren;
- Oplevering in overleg.
Deze prachtige woning op een zonnige locatie is absoluut een bezichtiging waard!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** ENGLISH VERSION**
Beautiful terraced house with rural views, fifteen minutes by bike to the center of Haarlem.
Discover this modernized, bright and spacious house on the southeastern edge of Haarlem, with a breathtaking view over the "Poelpolder" nature reserve. A lovely home with a sunny west-facing backyard, perfect for families who want to enjoy comfort and a green environment. The bright living room and open kitchen create a pleasant atmosphere in the home. The house has 4 bedrooms. The backyard provides access via a back entrance to a nice play park for children (car-free).
This house on Lutulistraat is conveniently and quietly located. The district only has local traffic and is located on the edge of Haarlem. However, the center of Haarlem is nearby, just 15 minutes by bike. A 10-minute walk takes you to the stop with a direct fast bus connection to Schiphol and the center of Haarlem. By car you can reach the Zuidas of Amsterdam in 25 minutes. Within walking distance is a large new shopping center with supermarkets, a department store, retailers and catering establishments. There is also a cinema in this shopping center. There are several primary schools in close range. Free public parking is available on the street in front of the house.
Layout
Ground floor:
Entrance with corridor/hall and meter cupboard, modern toilet with fountain, spacious extended living room with patio doors to the garden, large skylight, open kitchen (2018) with granite worktops and Siemens built-in appliances (dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner, on remote-controlled oven/combi microwave (via WiFi), separate utility room/storage room with access to the garden.
First floor:
Very spacious landing with the option for a workplace, two bedrooms, separate washer/dryer room, separate luxury toilet (floating), modern bathroom with bath, walk-in shower and sink.
Second floor:
Landing, two spacious bedrooms with access to the roof terrace, separate storage cupboard with central heating boiler (Remeha 2019).
Particularities:
- Living area: approx. 127.5 m², volume: approx. 400 m³, plot 115 m² (in accordance with NEN2580 measuring instructions and Land Registry);
- Construction year 1987;
- Lovely sheltered sunny west-facing garden;
- Fantastic view;
- Energy label B;
- Central heating boiler Remeha 2019;
- Plastered and painted on the ground floor and first floor;
- Electric sunshade at the rear;
- Smart thermostat, can be operated via app;
- Roof renewed in 2021 and insulated (RC value 2.70);
- Lovely roof terrace on the second floor;
- Conveniently located in relation to arterial roads (including A9), schools and shops;
- Free public parking;
- Delivery in consultation.
This beautiful house in a sunny location is definitely worth a visit!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 574.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lutulistraat 50 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 512.000 -
574.000
+5.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.906/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lutulistraat 50 in Haarlem ligt tussen de 512.000 en 574.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lutulistraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lutulistraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
18-12-2019
Uit de verkoop
22-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lutulistraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lutulistraat 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,58 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lutulistraat 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lutulistraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lutulistraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lutulistraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus