2036 LW Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Waddenstraat in Haarlem ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Waddenstraat 751 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning heeft een prettig balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Waddenstraat 751 is gelegen in de gezellige buurt Molenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waddenstraat 751 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Waddenstraat 751 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waddenstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Waddenstraat 751.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waddenstraat 751 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Waddenstraat 771
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Sandenburg 207
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 340.000
Sandenburg 215
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Sandenburg 449
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Weldam 72-B
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Engelenburg 191
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Waddenstraat 701
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Waddenstraat 711
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Waddenstraat 523
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Waddenstraat 485
58 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem schatten we de waarde van Waddenstraat 751 nu tussen € 311.000 en € 361.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waddenstraat 751 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
