In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waddenstraat 727 Haarlem is

€ 473.000 - 542.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Waddenstraat 727 2036 LV Haarlem

113m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 juli 2023

Vraagprijs

€ 399.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waddenstraat in Haarlem ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Waddenstraat 727 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2. De woning heeft een prettig balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Waddenstraat. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Waddenstraat 727 is gelegen in de gezellige buurt Molenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waddenstraat 727 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.000 – 542.000
Woningwaarde
-9.63%
Afgelopen jaar

-10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14350
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 318,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 740,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Waddenstraat 727

De WOZ-waarde van Waddenstraat 727 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waddenstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Waddenstraat 727.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waddenstraat 727 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 553.102
  • Woningwaarde jaartrend +1.78%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 3.73km - Treinstation
Haarlem 4.11km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 5.24km - Treinstation
Scholen
De Molenwiek Montessori 0.2km - School
De Molenwiek Dalton 0.55km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Wadden 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Waddenstraat 727 2036 LV Haarlem

113m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waddenstraat 727 in Haarlem ligt tussen de 473.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waddenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waddenstraat 727? Bekijk het complete waarderapport.