Nemelaar 28 2036 EG Haarlem

Sfeervolle, royale en direct te betrekken eengezinswoning, gelegen op een heerlijk rustige, kindvriendelijke locatie in een zeer groene woonomgeving, nabij veel voorzieningen. Zo laat deze recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning zich het beste omschrijven!

De lichte woonkamer, de luxe keuken met eiland, de moderne sanitaire voorzieningen, de fraai aangelegde en heerlijk beschutte achtertuin alsmede de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk!) maken dit huis tot een ideale gezinswoning. De omgeving maakt het bovendien zeker niet minder aantrekkelijk; het prachtige Molenpark en de Molenplas bevinden zich op steenworp afstand!

De Molenwijk kenmerkt zich door ruimte, groen en natuur. De wijk is ruim opgezet en er zijn veel woonerven, zodat kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen. Bij de Molenplas is enkele jaren geleden een strandje aangelegd, direct aan de Ringvaart gesitueerd, met o.a. een restaurant en diverse mogelijkheden om te wandelen en te sporten. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum en het nabij gelegen grote winkelcentrum van Schalkwijk is op enkele minuten fietsen te bereiken. Naast de in de directe omgeving van de woning gelegen bushaltes, zijn hier de vele busverbindingen en de aansluiting op het R-Net.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en bergkast, tuingerichte woonkamer met open trapopgang, schuifpui naar achtertuin en luxe (open) keuken aan de voorzijde met berg-/werkeiland en wandopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals ‘Smeg’ 5-pits fornuis, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie alsmede toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde met separate entree.

1e Verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde (v/h 2), badkamer met inloop(regen-)douche, toilet en wastafelmeubel, 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, berg-/was-/stookruimte met opstelling van de cv-ketel ('Remeha', bj. 2022) en aansluiting voor de wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

* Heerlijk ruim gezinshuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m2

* 5 Slaapkamers, met mogelijkheid voor een 6e

* Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

* Energiezuinig (label B)

* Dakkapel en dakisolatie (2022)

* Nieuwe waterleiding (2022)

* Riolering ged. vernieuwd (2022)

* Nieuw sanitair (2023)

* Schilderwerk buitenzijde 2022/2023

* Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing

* Rustige, kindvriendelijke en groene omgeving

* Op steenworp afstand van het Molenpark en de Molenplas

* Winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid

-------------------------------------------------------------------------------

Gelegen in Haarlem ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Nemelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m². De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022. De woning heeft een definitief energielabel B. De laatste WOZ-waarde van Nemelaar 28 is 461.000 euro.

Nemelaar 28 is gelegen in de buurt Saeftinge-Nemelaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.