Duiveland 52 2036 GT Haarlem

English text below

Royale eengezinswoning (133m2) – voortuin en 12m diepe achtertuin – Energiezuinig label B – Garage optioneel

Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een mooi recreatiegebied letterlijk op steenworp afstand? Het kan! In deze lichte, zeer ruime eengezinswoning aan de rand van recreatiepark ‘de Molenplas’ vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Het is een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap.

Deze fijne woning biedt ca. 133 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. De grote tuingerichte woonkamer heeft door de grote raampartijen een leuk zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met aangrenzende bijkeuken/berging. Je hebt nu al 4 slaapkamers en een zeer royale badkamer. De zolder is echter zó groot dat je er met 1 of 2 dakkapellen makkelijk twee kamers van kunt maken en zelfs een 2e badkamer kunt realiseren. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal.

De voorzijde is gelegen aan een voetpad met aan weerszijden eengezinswoningen met voortuinen. De achtertuin is ca. 12m diep en volle eigendom. De achtergelegen grond die destijds van de gemeente was,is officieel eigendom geworden.

Als kers op de taart kan de garage erbij gekocht worden. Minimale vraagprijs € 45.000,- k.k..

De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas wat heeft geresulteerd in een heel mooi energielabel B. Ook zijn aan de voorzijde de gevelpanelen vernieuwd door kunststof panelen. De afwerking aan de binnenzijde is eenvoudig en behoeft modernisering.

Kom kijken!
Ben jij al enthousiast geworden over dit grote gezinshuis op deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis!

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 133m2, perceeloppervlakte ca. 158m2, inhoud ca. 460m3
- Bouwjaar ca. 1975
- Energielabel B geldig tot 23-04-2036
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (2005 en 2010)
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace uit 2022)
- Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals aanbouw en dakkapellen
- Garage apart te koop: vraagprijs vanaf € 45.000,- k.k.
- Vrije ligging en veel privacy door plantsoen aan de achterzijde
- Binnen paar minuten op de snelweg
- Goede verbindingen met openbaar vervoer (o.a. richting Schiphol en Amsterdam)
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Locatie
Molenwijk: groen, kindvriendelijk en een zeer hoog voorzieningenniveau.
De wijk Molenwijk is gebouwd eind jaren ‘70 begin jaren ‘80 van de vorige eeuw. De wijk is ruim opgezet met veel groen en heeft voldoende gratis parkeervoorzieningen. Parkeren in de wijk gebeurt aan de randen van de woonblokken of op garage-pleinen (garage eventueel apart te koop). In de buurt komt alleen bestemmingsverkeer zodat het een rustige en voor kinderen ook een veilige buurt is om te spelen en op te groeien. Spelen kan ook In het naastgelegen Molenplaspark, met een heus goudgeel zandstrand. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten, zwemmen en zelfs barbecueën.

Het voorzieningenniveau in de directe woonomgeving is uitstekend te noemen. De bushalte, een kleinschalig buurtwinkelcentrum met grote Jumbo supermarkt, diverse basisscholen, huis- en tandartsen en andere paramedische zorg zoals fysiotherapie liggen allen op loopafstand.
Iets verder (5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen) ligt het grote winkelcentrum Schalkwijk waar ook de halte van de snelbusverbinding R-net (Zuidtangent) is. De komende jaren wordt dit winkelcentrum getransformeerd in een nieuw en modern stadsdeelhart genaamd Schalkstad. Naast woontorens en winkels, komen hier tal van openbare voorzieningen zoals een zwembad, sporthal, openbare bibliotheek en sportschool. Op het centrale plein wordt uitgekeken naar de grote nieuw te bouwen Markthal. Deze markthal wordt een gecombineerde food- en versmarkt met lokale eettentjes, toko(s) en ruimte voor evenementen. Op dinsdag zal de weekmarkt het plein tot een gezellige smeltkroes van shoppende mensen en culturen maken.

Wil of moet je met de auto op pad? De snelweg A9 is in binnen 5 minuten te bereiken.

English text
Spacious family home (133m2) – front garden and 12 m deep back garden – Energy-efficient, label B – Garage optional

Want to live surrounded by greenery, with the city close by and a beautiful recreational area literally a stone’s throw away? You can! In this bright, very spacious family home on the edge of the De Molenplas recreational park you’ll find everything you’re looking for: peace, space, privacy and cosiness. It’s an ideal place for young families or couples ready for the next step.

This lovely home offers approx. 133 m2 of living pleasure over three floors. The large garden-facing living room has great views of the back garden thanks to the big windows. At the front of the house is a large kitchen with an adjacent utility room/storage. You already have 4 bedrooms and a very generous bathroom. The attic is so large that with 1 or 2 dormers you can easily create two rooms and even add a second bathroom. Whether you want an extra bedroom, a home office or a hobby room – it’s all possible here.

The front faces a footpath, with family homes and front gardens on both sides. The back garden is approx. 12 m deep and freehold. The land at the rear, which used to belong to the municipality, has officially been transferred into private ownership.

As the icing on the cake, the garage can be purchased as well. Minimum asking price €45,000, buyer’s costs.

The house is almost entirely fitted with plastic window frames with HR++ glazing, resulting in a very good energy label B. The facade panels at the front have also been replaced with plastic panels. The interior finish is simple and in need of modernization.

Come take a look! Are you already enthusiastic about this large family home in a great location? Then quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse estate agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are most welcome in your new home!

Features
- Living area approx. 133 m2, plot size approx. 158 m2, volume approx. 460 m3
- Built around 1975
- Energy label B valid until 23-04-2036
- Fitted with plastic window frames with HR++ glazing (2005 and 2010)
- Heating and hot water via a central heating combi boiler (Remeha Tzerra Ace, 2022)
- Many options to extend, such as an ground floor extension and/or dormers
- Garage for sale separately: asking price from €45,000, buyer’s costs
- Unobstructed position and plenty of privacy thanks to the green area at the rear
- On the motorway within a few minutes
- Good public transport links (including to Schiphol and Amsterdam)
- Within cycling distance of Haarlem city centre, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort
- Delivery/key handover by mutual agreement; can be soon

Location Molenwijk: green, child-friendly and with a very high level of amenities.
Molenwijk was built in the late 1970s and early 1980s. The neighborhood is spaciously laid out with lots of greenery and has ample free parking. Parking is at the edges of the residential blocks or on garage courts (garage possibly for sale separately). Only local traffic enters the area, making it a quiet and safe neighborhood for children to play and grow up in. Children can also play in the adjacent Molenplaspark, with a real golden-yellow sandy beach. You can enjoy walking, sports, swimming and even barbecuing here.

The range of amenities in the immediate residential area is excellent. The bus stop, a small local shopping center with a large Jumbo supermarket, several primary schools, GPs and dentists, and other paramedical services such as physiotherapy are all within walking distance. A little further away (5 minutes by bike or 20 minutes on foot) is the large Schalkwijk shopping center, which also has a stop for the R-net (Zuidtangent) express bus. In the coming years this shopping center will be transformed into a new, modern district center called Schalkstad. In addition to residential towers and shops, numerous public facilities will be built here, such as a swimming pool, sports hall, public library and gym. A large new Market Hall is planned for the central square. This market hall will be a combined food and fresh produce market with local eateries, toko(s) and space for events. On Tuesdays the weekly market will turn the square into a lively melting pot of shoppers and cultures.

If you want or need to travel by car, the A9 motorway can be reached within 5 minutes.

Toon meer Toon minder