In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Sandifortstraat 25 Haarlem is

€ 711.000 - 826.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Sandifortstraat 25 2035 RH Haarlem

110m²

622m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sandifortstraat in Haarlem ligt deze prachtige woning. Sandifortstraat 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 622 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Sandifortstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Boerhaavewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 622 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sandifortstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 711.000 – 826.000
Woningwaarde
-1.29%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19610
Hypotheeksom € 768000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 422,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 844,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Sandifortstraat 25

De WOZ-waarde van Sandifortstraat 25 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 133.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandifortstraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sandifortstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 696.732
  • Woningwaarde jaartrend +0.82%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 2.05km - Treinstation
Haarlem 3.51km - Treinstation
Bloemendaal 5.66km - Treinstation
Scholen
Rooms katholieke Basisschool Don Bosco 0.29km - School
O.B.S. De Piramide 0.38km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Wadden 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Sandifortstraat 25 2035 RH Haarlem

110m²

622m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sandifortstraat 25 in Haarlem ligt tussen de 711.000 en 826.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sandifortstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sandifortstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.