Twijnderslaan 31, Haarlem
141 m²
93 m² perceel
6 kamers
€ 885.000
Redelijke vraagprijs
Christianiastraat 12 2034 KB Haarlem
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.332.000 -
1.472.000
Wonen
206 m2
Perceel
145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English below*
Omgeving:
Deze onder architectuur van Herman Hertzberger gebouwde woning (2006), ligt in het gewilde project "Schoolenaer”, op steenworp afstand van het Spaarne en met vrij uitzicht op het Engelandpark. De zeer royale en moderne woning is bijzonder smaakvol en luxe verbouwd en beschikt over een riante woonkamer, 3 slaapkamers, 2 toiletten, open keuken en maar liefst 3 zonnige terrassen aan het water en op het zuiden, vanwaar u geniet van een fraai uitzicht. Door de brede en hoge raampartijen is het huis heerlijk licht. In de afgesloten parkeergarage, welke ook via de woning bereikbaar is, bevinden zich de afsluitbare parkeerbox en de 2e parkeerplaats. Schoolenaer is een heerlijke wijk om in te wonen. De straten zijn nagenoeg autovrij, kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en de ligging is ideaal; in een rustige, groene buurt, nabij scholen en uitvalswegen, maar ook op slechts 7 fietsminuten van het Haarlemse centrum.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt de unieke indeling van het huis al op. Hier is de toegang tot het eerste toilet, meterkast, garderobe en deur naar de parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenstalling Via de vide trap kom je op eerste verdieping terecht.
Eerste verdieping:
Wanneer je naar boven loopt is de keuken direct een echte eye-catcher. De ramen aan weerszijde zorgen voor een mooie lichtinval op het grote keukeneiland, welk voorzien is van een fraai marmerstenenblad. De keuken is van alle gemakken voorzien. De 5-pit gaskookplaat, Cooker, mengkraan, vaatwasser, design inbouw afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en voldoende ruimte voor het opbergen van keuken attributen zorgen ervoor dat jij talloze gezellige avonden met vrienden kunt beleven. Het geeft de perfecte gelegenheid om gezamenlijk te borrelen en koken! Ideaal voor o.a. een groot gezin. De keuken beschikt over een bar met uitzicht op het groen. De perfecte plek voor een ontbijtje met een warme kop koffie! Vanuit de hal en langs de keuken loop je de ruime woonkamer in. Het grote raam over de gehele achterzijde en de hoge ramen aan de linkerzijde van de kamer, geven een licht en open gevoel. Hier kun je in alle rust genieten van de openhaard, maar ook deze ruimte leent zich goed uit voor late avonden met goed gezelschap. Door de grote open indeling is er namelijk genoeg ruimte voor een lange eettafel waar je gemakkelijk met 8 man kunt aanschuiven. Achterin de woonkamer vind je via de schuifdeur toegang tot het riante balkon gelegen op het zuiden. Dit is de perfecte plek om op een warme zomerse dag te genieten van het weer en het uitzicht! De unieke indeling van het huis is ook hier weer terug te zien. Aan het eind van de woonkamer vind je namelijk een trap naar beneden, deze leidt naar de master bedroom. Waarom dit zo bijzonder is? Hij is gelegen aan de achterzijde van het huis, heeft een eigen balkon en heeft net als het balkon op de eerste etage prachtig uitzicht over het water. Opvallend is de grote kast, die niet alleen als scheiding tussen de keuken van de woonkamer fungeert, maar tevens de trap is naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De lange hal is aan beide uiteinde voorzien van de tweede en derde slaapkamers van het huis. De slaapkamer aan de linkerkant van de trap is de grootste van de twee, maar beide slaapkamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Het pluspunt van de tweede slaapkamer is dan weer dat hier ook een balkon aan gelegen is. Met ook hier de perfecte lichtinval zijn deze slaapkamers eveneens zeer geschikt als werk- of studeerkamer. Halverwege de hal vind je bij de eerste deur aan je rechterhand het toilet. Deze is separaat van het de badkamer die gelegen is bij de tweede deur in de gang. Dit biedt aan iedere gebruiker volledige privacy. De badkamer voorzien van inloopregendouche, ligbad, houten meubel met modern afgewerkte waskom en design inbouwkraan. Deze worden niet alleen goed belicht door de ramen, maar ook door de moderne spots die in het plafond zijn verwerkt. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk ontspannen! Altijd al gedroomd van een walk-in-closet? Dan zal je zeker blij worden van de laatste ruimte die je aan de zijkant van de hal kunt vinden. Hier is genoeg ruimte voor al jouw kleding én hier is de tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Wel zo gemakkelijk, alles bij elkaar!
Bijzonderheden:
- 206 m2 woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar: 2006
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Energielabel A+
- Professionele VVE
- Servicekosten c.a. €250 incl. Parkeerplaatsen, opstalverzekering, schilderwerk buitenzijde en onderhoud dak
- Verwarmingsinstallatie: Cv-ketel, vloerverwarming en waterpomp
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Goede locatie in Haarlem en nabij Heemstede
- Vrij uitzicht over het water
- Aanvaarding in overleg
English
MODERN, VERY SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOUSE (206 m2!) NEAR THE CENTER OF HAARLEM WITH THREE TERRACES LOCATED ON THE SOUTH FACING
Area:
This house (2006), built under the architecture of Herman Hertzberger, is located in the popular "Schoolenaer" project, a stone's throw from the Spaarne and with an unobstructed view of the Engelandpark. The very spacious and modern house has been renovated in a very tasteful and luxurious way and features a spacious living room, 3 bedrooms, 2 toilets, open kitchen and no less than 3 sunny terraces on the water on the south, from where you can enjoy a beautiful view.The house is wonderfully light due to the wide and high windows. In the closed parking garage, which can also be reached via the house, are the lockable parking box and the 2nd parking space. Schoolenaer is a wonderful neighborhood to live in. The streets are almost car-free, children can play safely on the street and the location is ideal: in a quiet , green area, near schools and roads, but also just 7 minutes by bike from the center of Haarlem.
Ground floor:
Upon entering the hall, the unique layout of the house is already noticeable. Here you will find access to the first toilet, meter cupboard, wardrobe and door to the parking garage and communal bicycle shed. Through the vide staircase you reach the first floor.
First floor:
When you walk upstairs, the kitchen is immediately a real eye catcher. The windows on both sides provide a beautiful light on the large kitchen island which is equipped with a beautiful marble stone top. The kitchen is fully equipped such as: 5-burner gas hob, Cooker, mixer tap, dishwasher, design built-in extractor hood, oven, fridge-freezer combination and sufficient space for storing kitchen utensils, this ensures that you can spend countless pleasant evenings with friends. experience. It provides the perfect opportunity to have a drink and cook together! Ideal for a large family. The kitchen has a bar with a view of the greenery. The perfect place for breakfast with a hot cup of coffee! From the hall and past the kitchen you walk into the spacious living room. The big window over the entire back and the high windows on the left side of the room, give a light and open feeling. Here you can enjoy the fireplace in peace, but this room is also suitable for late evenings with good company. Because of the large open layout, there is enough space for a long dining table where you can easily sit with 8 people. At the back of the living room you will find access to the spacious south-facing balcony through the sliding door. This is the perfect place to enjoy the weather and the view on a hot summer day! The unique layout of the house can also be seen here. At the end of the living room you will find a staircase leading down to the master bedroom. Why this is so special? It is located at the rear of the house, has its own balcony and, just like the balcony on the first floor, has a beautiful view over the water. Striking is the large cupboard, which not only functions as a separation between the kitchen from the living room, but is also the staircase to the second floor.
Second floor:
The long hall is, with the second and third bedrooms of the house at either end. The bedroom to the left of the stairs is the larger of the two, but both bedrooms have more than enough space for a large double bed. The plus of the second bedroom is that it also has a balcony. With the perfect light here too, these bedrooms are also very suitable as a work or study. Halfway down the hall you will find the toilet at the first door on your right. This is separate from the bathroom, which is located at the second door in the hallway. This offers complete privacy to every user. The bathroom, equipped with a walk-in rain shower, bath, wooden furniture with a modern finished washbasin and designer built-in faucet, is not only well lit by the windows, but also by the modern spotlights that are incorporated in the ceiling. Here you can relax after a long day at work! Always dreamed of a walk-in closet? Then you will certainly be happy with the last space you can find on the side of the hall. Here is enough space for all your clothes and here is also the connection for the washing machine and dryer. So easy, all together!
Details:
- 206 m2 living space
- 3 bedrooms
- Year of construction: 2006
- Measurement report NEN 2580 available
- Energy label A+
- Professional VVE
- Service costs approx. € 250 incl. parking spaces, building insurance and exterior painting and roof maintenance
- Heating installation: central heating boiler, underfloor heating and water pump
- 2 private parking spaces
- Good location in Haarlem and near Heemstede
- Unobstructed view over the water
- Acceptance in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.490
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 723 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM II Q 1870
- Oppervlakte 145m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christianiastraat 12 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.332.000 -
1.472.000
+5.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.490/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Christianiastraat 12 in Haarlem ligt tussen de 1.332.000 en 1.472.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christianiastraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Christianiastraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2023
Te koop
€ 925.000
Door makelaar
31-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Christianiastraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christianiastraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,92 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 5,33 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 919.541
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Christianiastraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christianiastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christianiastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Christianiastraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus