Badelochstraat 11, Haarlem
106 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Lijsterstraat 46 2025 VD Haarlem
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 564.000 -
657.000
Wonen
121 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk gezinshuis! Gemoderniseerde, goed onderhouden 30'er jaren eengezinswoning. Diepe woonkamer, royale woonkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers. Zonnige tuin op het zuidwesten. Aan het brede gedeelte van de straat in de kindvriendelijke Vogelenbuurt met buurtwinkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid.
Deze sfeervolle tussenwoning heeft een verdiepte en uitgebouwde woonkamer waardoor er een prachtige plafondhoogte ontstaat. Tevens is er een open haard en is de ruimte voorzien van een airco. De keuken is naar de voorzijde geplaatst, waardoor er veel ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een eethoek. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, toilet, handdoekradiator en extra breed wastafelmeubel. De tweede etage is een open ruimte met sfeervolle master bedroom voorzien van eigen badkamer, twee Franse balkons en de aansluiting voor de wasmachine.
De woning ligt in een rustige straat met een brede stoep aan de voorzijde, heel centraal aan de rand van Haarlem Noord, vlakbij recreatie gebieden en sportvoorzieningen, uitvalswegen, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het nieuwe winkelcentrum Marsmanplein (o.a. Albert Heijn, Plus, Blokker, Bruna, Kruidvat). Goede busverbindingen/haltes zijn vlakbij op de Rijksstraatweg en de aansluiting naar de uitvalswegen N208 en de Schoterbrug naar de A9 is ideaal. Station Spaarnwoude/Ikea is een goede opstapmogelijkheid voor de trein richting Amsterdam (auto gratis parkeren).
Goed te weten:
* Bouwjaar 1927
* Gefundeerd "op staal"
* Vrij parkeren voor de deur
* Woonoppervlak 121 m2
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas
* CV-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2011)
* Zonnige achtertuin met veel privacy
* Speeltuintje in de straat
* Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Deur naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken voorzien van een dubbel 5-pits gasfornuis van Falkon met aparte grill plaat, dubbele oven en grill, extra brede afzuigkap, Amerikaanse koelkast voorzien van een koel- en vriesgedeelte, vaatwasser en apothekerskast. Verder is er zitgedeelte met voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer is verdiept, wat een ruim effect geeft. Tevens is er een open haard, twee dakramen die voor veel licht zorgen en een airco. De gehele begane grond vloer is voorzien van een Travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de zonnige tuin met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en water. Bij de openslaande deuren is een kleine overkapping.
Eerste verdieping
Overloop. Badkamer aan voorzijde voorzien van ligbad, toilet, handdoekradiator en extra breed wastafelmeubel. Slaapkamer aan voorzijde. Slaapkamer aan achterzijde met mooi uitzicht op de kerk. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Een open ruimte in gebruik als riante master bedroom met luxe inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Twee Franse balkons, airco, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel.
- English text -
Lovely family home! Modernized, well maintained 30's single family home. Deep living room, spacious kitchen, 3 bedrooms and two bathrooms. Sunny garden facing southwest. On the wide part of the street in the child-friendly Vogelenbuurt with local stores, sports clubs, schools and roads nearby.
This cozy townhouse has a sunken and expanded living room creating a beautiful ceiling height. There is also a fireplace and the room is equipped with air conditioning. The kitchen is placed to the front, creating plenty of space for a dining area, for example. On the second floor are two bedrooms and a spacious bathroom equipped with a bathtub, toilet, towel radiator and extra wide washbasin. The second floor is an open space with attractive master bedroom equipped with private bathroom, two French balconies and the connection for the washing machine.
The house is located in a quiet street with a wide sidewalk at the front, very central to the edge of Haarlem North, near recreational areas and sports facilities, highways, primary and secondary schools, childcare, public transport and the new Marsmanplein shopping center (including Albert Heijn, Plus, Blokker, Bruna, Kruidvat). Good bus connections / stops are nearby on the Rijksstraatweg and the connection to the highways N208 and the Schoterbrug to the A9 is ideal. Station Spaarnwoude/Ikea is a good boarding point for the train towards Amsterdam (car free parking).
Good to know:
* Built in 1927
* Founded "on steel"
* Free parking in front of the door
* Living area 121 m2
* The house is fully double glazed
* Boiler Remeha Avanta (built 2011)
* Sunny backyard with lots of privacy
* Playground in the street
* Various stores, schools and public transport within walking distance
* Delivery in consultation
Ground Floor
Entrance hall, checkroom, meter cupboard and toilet with hand basin. Door to the spacious living room with at the front the kitchen equipped with a double 5-burner gas stove from Falkon with separate grill plate, double oven and grill, extra wide hood, American fridge with a refrigerator and freezer, dishwasher and apothecary cupboard. Furthermore, there is sitting area with enough space for a dining table. The living room is sunken, which gives a spacious effect. There is also a fireplace, two skylights that provide plenty of light and air conditioning. The entire first floor has a Travertin natural stone floor with underfloor heating. Opening doors to the sunny garden with detached stone barn with electricity and water. At the doors is a small canopy.
First floor
Landing. Front bathroom with bath, toilet, towel radiator and extra wide washbasin. Bedroom at the front. Bedroom at rear with beautiful views of the church. This floor has laminate flooring.
Second floor
An open space used as a spacious master bedroom with luxury walk-in shower, double sink and third toilet. Two French balconies, air conditioning, connection for washing machine and boiler.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.339
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 40m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 17524
- Oppervlakte 104m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsterstraat 46 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 564.000 -
657.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.339/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsterstraat 46 in Haarlem ligt tussen de 564.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsterstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijsterstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsterstraat 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,60 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 3,46 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsterstraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijsterstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus