Kritzingerstraat 2, Haarlem
94 m²
77 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lijsterstraat 22 2025 VC Haarlem
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
629.000
Wonen
120 m2
Perceel
103 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruim en energiezuinig thuis voor jouw groeiende gezin? Of droom je van een plek waar het daglicht binnenstroomt en de tuindeuren openzwaaien naar een zonovergoten achtertuin? Deze royale eengezinswoning met ENERGIELABEL A en 8 zonnepanelen in de kindvriendelijke Vogelbuurt biedt het allemaal. Met vijf slaapkamers en een ligging is dit de ideale setting voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en families die snakken naar meer ruimte.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
Energielabel A: Duurzaam wonen met lage energiekosten.
Ruime eengezinswoning: Met een woonoppervlakte van 120 m² is er ruimte in overvloed.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten: Geniet van lange zomeravonden en tuinplezier.
Vijf volwaardige slaapkamers: Ruimte voor iedereen en alles.
Centrale ligging: Alles binnen handbereik, van scholen tot natuur en van winkels tot openbaar vervoer.
Kindvriendelijke omgeving: Veilig spelen en ontwikkelen in een groene en sociale buurt.
EEN HUIS DAT AANVOELT ALS EEN WARME OMHELZING
Stap binnen in de hal. De woonkamer geniet van veel licht, dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-vriescombinatie, een 4-pits kookstel, een oven en een vaatwasser.
De eerste verdieping onthult twee ruime slaapkamers, waarvan één de perfecte master bedroom is en de ander zich uitstekend leent als kinderkamer of thuiswerkplek. De waskamer en de badkamer met zowel een bad als een douche bieden het comfort dat je nodig hebt in het dagelijks leven.
De tweede verdieping verrast met nog eens drie slaapkamers. Of je nu een hobbykamer, een speelkamer of extra bergruimte nodig hebt, hier kan het allemaal.
De Vogelbuurt is een plek waar kinderen nog echt kind kunnen zijn. Met de Basisschool Koningin Emma en de naschoolse opvang HERO om de hoek, is het een zorgeloze omgeving voor jonge gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en “HERO” biedt kinder- en naschoolse opvang. De ligging is heel centraal t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer en nabij prachtige fiets- en wandelroutes door recreatiegebied Spaarnwoude en de Hekslootpolder. Het centrum van Haarlem is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het groene plein "Dietsveld" kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes. De straat ligt om de hoek bij de Rijksstraatweg die het noorden van Haarlem met het treinstation verbindt. Het gezellige 'Villa Westend' in recreatiegebied Spaarnwoude is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Hier kun je lekker een hapje eten of met een drankje relaxen aan het strandje. Verder zijn uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol in de nabijheid.
EEN THUIS VOOR DE TOEKOMST
Verhuizen naar deze ruime woning betekent klaar voor de toekomst. Met vijf slaapkamers is er altijd een plekje waar je je even terug kunt trekken, en dankzij het energielabel A blijven de energiekosten laag. Stel je voor dat je na een drukke werkdag thuiskomt en de rust van je eigen zonnige tuin op het zuidwesten instapt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 539.000 - 629.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsterstraat 22 in Haarlem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 539.000 -
629.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.908/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsterstraat 22 in Haarlem ligt tussen de 539.000 en 629.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsterstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2024
Verkocht
€ 469.000
Door makelaar
15-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijsterstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsterstraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,48 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 3,46 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsterstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijsterstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus