2024 KT Haarlem · Bijgewerkt op 2 november 2026
95 m² wonen · 5 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel E
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 410.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Nouhuysstraat in Haarlem ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Van Nouhuysstraat 19-B is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 95 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1954, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van Nouhuysstraat 19-B is gelegen in de leuke buurt Te Zaanenkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Van Nouhuysstraat 19-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Nouhuysstraat 19-B is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Nouhuysstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Nouhuysstraat 19-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Nouhuysstraat 19-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 385.000
Van Nouhuys. 33-A
65 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 365.000
Mr. Jan Ger. 27-C
68 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 550.000
Van Nouhuys. 31-B
120 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 335.000
Karel Doorm. 16
55 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 375.000
Mr. Jan Ger. 13-B
68 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 375.000
Van Nouhuys. 23-A
65 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 325.000
Mr. Jan Ger. 13-A
72 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 300.000
Mr. Jan Ger. 11-A
67 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 350.000
Mr. Jan Ger. 23-D
67 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 349.000
Mr. Jan Ger. 27-D
67 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haarlem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Nouhuysstraat 19-B op € 410.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Nouhuysstraat 19-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)