Hyacintenlaan 55, Haarlem
126 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Iepenstraat 18 2023 SV Haarlem
Realistische vraagprijs
€ 889.000 -
931.000
Wonen
147 m2
Perceel
142 m2
Kamers
6
Deze heerlijke jaren '30 eengezinswoning staat midden in de gezellige Iepenstraat. Het is een ruim opgezet huis dat van alle gemakken is voorzien. Je komt binnen in de ruime hal met glas-in-lood ramen en granito vloer vanwaar je doorloopt naar de riante woonkamer met uitbouw en woonkeuken. De woonkamer is prachtig verbouwd waarbij de keuken van de woonkamer wordt gescheiden door de prachtige zwarte deuren en de leuke nisjes die extra sfeer geven in de woning.
De ruime keuken is op maat gemaakt waarbij er prachtige materialen zijn gebruikt waaronder veel hout. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne, open keuken. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van een prachtige oven met 6 pits gaskookplaat, ideaal om voor vrienden en familie te koken. De openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, kan je heerlijk openzetten zodat je buiten met binnen verbindt. De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn ruim opgezet evenals de badkamer met ligbad en douche.
Het is een geliefde buurt op de grens van het Kleverpark en de Bomenbuurt, bijzonder kindvriendelijk met veel kinderdagverblijven en (basis)scholen in de directe omgeving, evenals de veelzijdige Kweektuin: een ecologisch stadspark met het Kweekcafé, yogacentrum, speeltuin, kinderboerderij en maandelijks op zaterdag een biologische markt. De winkels van de Cronjéstraat liggen op loopafstand evenals het NS-station. Het strand en de duinen bevinden zich op 20 minuten fietsen, hoofdwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1927
* Beschermd stadsgezicht
* Uitbouw geplaatst in 2021
* Daken vervangen in 2020
* Buiten schilderwerk 2020
* Bijna volledig voorzien van dubbel glas
* Vloer in woonkamer geïsoleerd
* Achterkamer voorzien van vloerverwarming
* Woning is voorzien van zonnepanelen geplaatst in 2014
* Elektrische installatie vernieuwd in 2021
* CV-ketel Intergas Kombi Kompact HR-eco 36 (cw5) 2013
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin. Entree, gang met groepenkast, glas-in-lood en ruim toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer, erker aan voorzijde, moderne openslaande deuren naar de keuken. Lichte keuken door de lichtstraat en gietvloer. Keuken heeft veel lades en diverse inbouwapparatuur, te weten een 3 stuks Falcon oven 6 pits gaskookplaat, Bosch-apparatuur zoals een magnetron, wasmachine en koel/vrieskast. Openslaande deuren naar achtertuin met houten overkapping en schuur.
Eerste verdieping
Ruime overloop. Moderne badkamer aan achterzijde met ligbad, douche en moderne wastafel. Grote slaapkamer aan voorzijde met balkon en inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer. Werk/slaapkamer. Open trap naar...
Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel, grote slaapkamer aan de achterzijde en grote slaapkamer aan de voorzijde.
-English version in brochure-
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 889.000 - 931.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 6916
- Oppervlakte 142m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Iepenstraat 18 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 889.000 -
931.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Iepenstraat 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Iepenstraat 18 in Haarlem ligt tussen de 889.000 en 931.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Iepenstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Iepenstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Iepenstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 5,23 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
